Kaufpreis 425.000 €
81543 München
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr ruhige und zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung im trendigen Untergiesing. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre ideale Lage direkt an den Isarauen. Sie befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Innenhof und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Bei Bedarf kann auch ein Fahrstuhl genutzt werden.Die Wohnung ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über ein sehr helles Wohnzimmer mit großem nach Osten ausgelegten Balkon, der von morgens bis zum frühen Nachmittag in der Sonne liegt. Das sehr geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgelegt ist, bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Zudem hat sie eine separate vollausgestattete Küche, ein Bad mit Duschbadewanne und WC, sowie einen geräumigen Flur/Eingangsbereich. Im Wohn-, Schlaf und Eingangsbereich ist sehr hochwertiges Holzparket verlegt, das sich in einem guten Zustand befindet und das Bild dieser äußerst attraktiven Wohnung abrundet. Ein Kellerabteil, das ebenfalls zur Wohnung gehört, bietet zusätzlich Stauraum.Der Hausgemeinschaft steht neben einem begrünter Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Lage: Diese Wohnung bietet Ihnen absolute Lebensqualität in sehr ruhiger und zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie die Isarauen und die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn / U1 Candidplatz), die Ihnen eine sehr gute Anbindung ins Zentrum von München ermöglichen. Das aufstrebende Viertel Untergiesing verfügt über viele Restaurants, die ebenso wie Supermarkt oder Apotheke schnell zu Fuß oder mit dem Rad von der Wohnung erreichbar sind. Die neue Isarphilharmonie liegt ebenfalls um die Ecke und das Zentrum ist mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto hat man eine sehr gute Anbindung zur A8 (in die Berge), zur A95 (Starnberger See / Garmisch) und zur A99 (Messe München). Raumaufteilung: Geräumiger Eingangsbereich/Flur mit 4,4qm, Küche mit 3,9qm, Schlafzimmer mit 16,1qm und Wohnzimmer mit 19qm und angrenzendem Balkon mit 2.2qm Besichtigungstermine: Besichtung in Absprache mit dem Eigentümer Provision: provisionsfrei
