Kaufpreis 539.000 €
53909 Zülpich
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Eine perfekte und ruhige Lage sowie eine ideale Infrastruktur, ...was möchte man mehr?All das bietet das hier angebotene Einfamilienhaus. Es befindet sich in zentraler, aber dennoch absolut ruhiger Lage im Stadtgebiet der alten Römerstadt Zülpich. Zudem ist hervorzuheben, dass es sich bei der Straße um eine ruhige Sackgasse in einem sehr gepflegten und sicheren Wohngebiet handelt. Mittels der sehr guten Infrastruktur in Zülpich und im nahen Umfeld hat sich Zülpich als äußerst beliebte Region und als Wohngebiet entwickelt. Die Stadt Zülpich zählt mit ca. 22.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten und liegt mitten im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen (Kreis Euskirchen) in der Zülpicher Börde. Nachbargemeinden/-städte sind im Uhrzeigersinn: Gemeinde Weilerswist, Kreisstadt Euskirchen, die Stadt Mechernich (alle im Kreis Euskirchen), Stadt Heimbach, Stadt Nideggen, Gemeinde Vettweiß (alle im Kreis Düren) und die Stadt Erftstadt (im Rhein-Erft-Kreis). Der Ortskern von Zülpich ist fußläufig zu erreichen. Hier befinden sich neben einer Grundschule auch weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem genießt der Standort einen hohen Freizeitwert. Den großen Naturschutzsee erreichen Sie bei ihren Spaziergängen bereits in wenigen Minuten. Die Wege in die Rureifel und zum Nationalpark Eifel sind kurz. Zülpich bietet eine komplett ausgebaute Infrastruktur. Von hier erreichen Sie alle Schulformen sowie den Kindergarten innerhalb von wenigen Minuten. Ein Krankenhaus befindet sich im benachbarten Euskirchen. Die Bahnanbindung Köln-Düren fährt 6-mal am Tag. Die A1, A61 und A4 erreichen Sie schnell mit dem Auto. Die öffentlichen Verkehrsmittel vernetzen Sie ideal mit den umliegenden Ortschaften. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral. Vielfältige kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten in der und um die historische Stadt herum wie die Römerthermen und der Seepark auf dem Gelände der Landesgartenschau 2014 laden zu Ausflügen ein. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 1,75 Prozent zzgl. der zur Zeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
