85416 Langenbach
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um Erdgeschoss und Obergeschoss eines schönen Landhauses mit traumhaftem Garten und Doppelgarage.Vorhanden sind 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC und eine große Wohnküche.Bei der Sanierung des Gebäudes wurde Tradition und Moderne gekonnt vereint, so wurden Holzdielenböden, Holztreppe, Fensterläden und Kachelöfen erhalten bzw. erneuert. Diese Dinge versprühen schon beim ersten betreten des Hauses einen gewissen Charme und andererseits bieten die Fußbodenheizung und die freistehende Wanne den Komfort des modernen Wohnens. Das Haus ist zwar nicht unterkellert, dafür steht aber der begehbare Speicher der großen Doppelgarage zur Verfügung und leistet prima Ersatz.Zwei schöne Kachelöfen im Wohnzimmer und in der Wohnküche sorgen während der kalten Jahreszeit bei Bedarf für angenehme Wärme.Ein großer Balkon und 2 Terrassen im traumhaft angelegten Garten verleihen diesem Objekt den ganz besondere Note. Machen sie sich selbst ein Bild von diesem Traum auf dem Lande.Die vorhandene Einbauküche befindet sich Eigentum des derzeitigen Mieters und kann bei Bedarf abgelöst werden.Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit gerne möglich.Achtung: Die aktuell vorhandene Ölheizung wird im Laufe des Jahres durch eine Wärmepumpe ersetzt, eine Mieterhöhung deswegen entsteht jedoch nicht, es sollten sich aber dadurch die Heizkosten verringern, sodass die monatl. Betriebskostenvorauszahlungen dann nach unten angepasst werden kann.
