Kaufpreis 934.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 934.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr neues Zuhause und eine erstklassige Investition! Diese Immobilie in Hamburg-Ohlsdorf, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, verspricht nicht nur ein gemütliches Wohnen, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung. Gelegen inmitten von viel Grün und mit einer zentralen Lage, bietet Hamburg-Ohlsdorf ein erstklassiges Wohnerlebnis für seine Bewohner.Nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die S-Bahn bringt Sie in kürzester Zeit in die lebendige Hamburger Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe und das Grün des Viertels genießen können. Das Viertel ist von mehreren Schulen umgeben, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, sei es bei Famila oder entlang der Fuhlsbütteler Straße, wo eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Sportstudios und Dienstleistungen auf Sie warten.Naturfreunde werden die Nähe zum Hamburger Stadtpark schätzen, der mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten zu erreichen ist. Auch der Ohlsdorfer Friedhof (Hamburgs größte Grünanlage) ist nur wenige Minuten entfernt. Unter alten Bäumen können Sie hier den grünen Reichtum genießen, für den er zu Recht berühmt ist. Hier gedeihen hunderte von Laub- und Nadelgehölzarten, die Teiche und Bäche sind von Wasservögeln belebt.Insgesamt bietet die Immobilienlage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur, die es zu einem begehrten Wohnort macht.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von Highlights:- pflegeleichter Garten mit großer Terrasse in Südwestlage- Eine neue Klimaanlagen im Wohnzimmer- Neue modernisierte Elektrik- Ein neuwertiger Kamin im Wohnbereich - Eine Fußbodenheizung im Badezimmer- Eine neue Hochterrasse/Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen- Eine Garage sowie ein gepflasterter Stellplatz für 2 weitere PKW- Ein Wintergarten für Gartengeräte und Fahrräder- Einen ausgebaute Keller mit Badezimmer - Neuer Vinylboden, Fliesen und Stäbchenparkett - Eine Einbauküche in sehr gutem Zustand Alle Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Die Nachbarschaft ist sympathisch und sehr entspannt, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse in begehrter Lage von Hamburg-Ohlsdorf. Das Haus stammt aus dem Jahr 1971 und befindet sich in einem sehr gutem Zustand, da es von Eigentümern bewohnt wird, die kontinuierlich für seine Instandhaltung sorgen. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie und verfügt über eine Vielzahl von Räumen, die individuell genutzt werden können. Der Keller wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für diverse Zwecke wie Waschraum, Vorratsraum, Sportraum, Duschbad, Werkstatt und Abstellraum.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer gemütlichen Küche mit Sitzmöglichkeiten begrüßt. Hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Wohn-/Sportzimmer genutzt wird. Eine breite Schiebetür führt direkt zur großen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet.Ein Gang führt Sie vom Wohnzimmer aus zu drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Von hier aus gelangen Sie direkt zu einem modernen Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer im Keller zur Verfügung steht. Die Ölzentralheizung befindet sich im Keller und ist aus dem Jahre 1996. Dazu gehört ein 3.000 Liter Öltank (Stahl, kunststoffbeschichtet). Die Deckenhöhe im Keller beträgt größtenteils 2,10 Meter. Eine Treppe führt direkt vom Keller aus entweder in die Garage oder in den Garten.Diese Immobilie bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebensstile. Entdecken Sie hier Ihr neues Traumhaus! Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenWir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns über Ihr Interesse! Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild machen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, Ihrer Adresse und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Zögern Sie nicht, uns per Mail zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: provisionsfrei
