Kaufpreis 699.000 €
87640 Biessenhofen
Zimmer 7
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 270 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Hörmanshofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Biessenhofen im Landkreis Ostallgäu. Durch Ihre nähe nach Biessenhofen (ca. 1,5km) haben Sie Zugang zu allen Geschäften des täglichen Lebens. Hier finden Sie drei Kindergärten, eine Grundschule, Mittelschule sowie eine Volkshochschule. Marktoberdorf und Kaufbeuren erweitern dieses Angebot in allen Bereichen. Diverse Vereine bieten Ihnen ein reiches Angebot an sportlichen, kulturellen sowie sozialen Möglichkeiten. Durch den sehr gut angebundenen Bahnhof erreichen Sie auch größere Städte im Nu. Mit dem PKW sind Sie zügig auf den Bundesstraßen B12, B16 sowie B472. Somit gelangen Sie in Kürze auf die Autobahn A96 oder A7. Innerhalb einer knappen halben Stunde erreichen Sie die Königsschlösser und können die Gegend um Füssen und Pfronten erkunden. Ausstattung: - Einbauküche- Extra WC - Photovoltaikanlage- Solaranlage- Tenne + Stall mit viel Potential Objekt: Dieses schöne Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem komfortablen Eigenheim wünschen. Im Jahre 2003 wurde es kernsaniert und aufgewertet. Über den Hof auf der Südseite betreten Sie den "Wohnbereich" Ihres neuen Zuhauses. Im Erdgeschoss finden Sie zum einen die Küche und Sitzecke. Travertinfliesen und die Holzakzente, welche eingearbeitet wurden, geben eine wohlige Atmosphäre.Das Wohnzimmer, ausgestattet mit Holzparkett und Kaminofen, sorgt für den richtigen Flair bei jeder Jahreszeit.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizungsraum/Waschküche inkl. WC sowie der Zugang zu einem kleinen Kartoffelkeller. Zudem erreichen Sie den anliegenden Stall, welcher als Lagerraum verwendet werden kann. Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss. Das Badezimmer, mit einem Waschbecken, eingefasst in einen hochwertigen Tisch aus Marmor und einer begehbaren, großen Dusche grenzt an das Schlafzimmer an. Auch hier wurde ein hochwertiger Holzboden verbaut. Der offene Kleider- und Einbauschrank bietet ausreichend Staufläche. Zudem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Räume, welche sich optimal als Gästezimmer und Büro oder Kinderzimmer eignen. Im Dachgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit ca. 64 m², bestehend aus Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmer. Ein separater Zugang zur Wohnung kann hergestellt werden. Neben dem Wohngebäude befindet sich die Tenne, welche als Werkstatt und Lager verwendet wird und unglaublich viel Potential bietet. Außerdem finden Sie im Nebengebäude einen Party- oder Hobbyraum sowie zwei Garagen. Durch das große Vordach sind Sie gut vor der Witterung geschützt. Im Hof wurde ein liebvoller Bauerngarten angelegt, der darauf wartet, von Ihnen erweitert und gestaltet zu werden.Einen 360°-Rundgang können Sie sich nach dem herunterladen des Exposés ansehen. Den Link hierzu finden Sie in der Beschreibung ganz unten. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 155.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Damian Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
