Kaufpreis 249.000 €
90762 Fürth
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt an der Fürther Uferpromenade in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadt-Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Der Wiesengrund mit seinen Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegt quasi vor der Haustüre. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus und U-Bahn) findet man nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Ausstattung: - 3 Zimmer mit Laminatboden- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne und Fenster- Gäste-WC- Küche - Gas-Etagenheizung (erneuert) Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in Fürth an der Uferpromenade, welches unter Denkmalschutz steht. Die Wohnung wurde in den 90-er Jahren umfangreich modernisiert und aktuell komplett neu gestrichen und umfasst ca. 80 qm, die sich wie folgt verteilen:- Das Wohnzimmer mit Laminatboden- Das Schlafzimmer ebenfalls mit Laminatboden- Das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit Laminatboden- Die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich - Der Flur- Das Badezimmer ist gefliest, mit Waschbecken, Fenster, WC, Bidet und einer Wanne ausgestattet, hier befindet sich auch die neue Gastherme - Das Gäste- WC Der Innenhof des Anwesens kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen NKM von 690.- € vermietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
