Kaufpreis 850.000 €
10967 Berlin
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer idyllischen Ecke der faszinierenden Hauptstadt Berlin liegt der charmante Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, der für seine zentrale Lage und sein vielseitiges Unterhaltungsangebot bekannt ist. Dieser lebendige und pulsierende Stadtteil zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Besucher aus aller Welt, die von seiner Vielfalt und seinem Flair angezogen werden. Friedrichshain-Kreuzberg bildet das kulturelle Herz Berlins, wo Menschen unterschiedlicher Herkunft und Nationalitäten zusammenkommen und eine inspirierende kulturelle Vielfalt schaffen.Die Straßen dieses Bezirks sind gesäumt von einer beeindruckenden Auswahl an kreativen Cafés, gemütlichen Bars und einzigartigen Geschäften, die die lebendige Kiezkultur fördern und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen. Hier findet man nicht nur traditionelle Berliner Kneipen, sondern auch moderne Hotspots, die stets für eine neue Entdeckung bereitstehen.Eine besondere Attraktion sind die grünen Oasen, die Friedrichshain-Kreuzberg umgeben. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain bietet nicht nur Erholungssuchenden einen Rückzugsort mitten in der Stadt, sondern ist auch ein beliebter Treffpunkt für Sportler, Familien und Kulturbegeisterte gleichermaßen. Der malerische Viktoriapark mit seinem imposanten Wasserfall lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Stunden im Freien.Nicht zu vergessen ist der bequem zu Fuß erreichbare Volkspark Hasenheide, der mit seinen großzügigen Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein beliebter Anziehungspunkt für Menschen jeden Alters ist. Hier kommen Menschen aus verschiedenen Lebensbereichen zusammen, um die Natur zu genießen, Sport zu treiben oder einfach die Gemeinschaft zu erleben.Ein jährliches kulturelles Highlight, das zahlreiche Besucher anzieht, ist der Karneval der Kulturen. Dieses farbenfrohe Festival steht nicht nur für bunte Straßenparaden und mitreißende Musik, sondern vor allem für die Feier der kulturellen Vielfalt und Integration, die Friedrichshain-Kreuzberg so besonders macht. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? Luxus sanierter Altbau? großzügiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung? Lichtdurchflutet durch West-Ausrichtung und viele große Fenster? atemberaubende 3,10 m hohe Decken? modernes Designer-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und HandtuchhalterheizungAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:? effiziente und hochwertige ISO-Holzfenster mit Doppelverglasung? hochwertiges Echt-Holz-Parkett in Eichen-Optik? praktische und großzügige Nische ideal als Garderobe nutzbar? helle und lichtdurchflutete Räume? großzügiger Grundriss? ideale Raumaufteilung? hochwertiges Parkett? glattverspachtelte Wände? großzügiges Raumgefühl? trockener Keller Objekt: In einem charmanten Abschnitt der pulsierenden Metropole Berlin erwartet Sie diese Wohnung, die sich in einem luxuriös sanierten Altbau im begehrten Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg befindet. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Sonnenbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und durch seine perfekte Ausrichtung maximale Sonneneinstrahlung ermöglicht. Die Westausrichtung und die zahlreichen großen Fenster sorgen zudem für eine natürliche Durchflutung der Räume mit Tageslicht, was ein angenehmes Wohngefühl schafft und die Atmosphäre im Inneren der Wohnung besonders einladend macht. Ein weiteres beeindruckendes Merkmal dieser Wohnung sind die atemberaubenden 3,50 Meter hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln und den Räumen eine einzigartige Großzügigkeit verleihen. Hier können Sie Freiheit und Eleganz gleichermaßen genießen. Das moderne Designer-Badezimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, zu der eine bodentiefe Dusche und eine Handtuchhalterheizung gehören. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und pure Entspannung genießen. Die Wohnung bietet jedoch nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch praktische Annehmlichkeiten, wie effiziente und hochwertige ISO-Holzfenster mit Doppelverglasung, die für eine optimale Wärmeisolierung und Energieeffizienz sorgen. Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Echt-Holz-Parkett in attraktiver Eichen-Optik, das den Räumen einen warmen und ansprechenden Charakter verleiht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich zur exklusiven Ausstattung verfügt die Wohnung über eine praktische und großzügige Abstellkammer mit maßgefertigtem Einbauschrank, die für ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände sorgt und so für Ordnung und Organisation im Alltag beiträgt. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Grundriss und die ideale Raumaufteilung bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Abgerundet wird dieses einzigartige Wohnangebot durch einen trockenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und so für eine gelungene Wohnsituation sorgt, die keine Wünsche offen lässt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein Ort des Luxus und der Exklusivität, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allemSie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zuerzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratungzu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.Ihr IMMODO-Team Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
