Kaufpreis 520.000 €
82110 Germering
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ansprechende und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses einer schönen, kleinen Wohnanlage mit modernem Charakter. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, das Wohnzimmer erreichen Sie durch eine Flügeltüre mit Glasfenster. Der Balkon richtet sich nach Westen aus. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche mit heller Einbauküche (offener Küchenbereich) und einer kleinen Vorratskammer.Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Es gibt noch ein Kinderzimmer und ein geräumiges Bad mit WC. Zusätzlich ist ein Duschbad mit WC vorhanden. Die Böden sind aus einem hellen Eichenparkett.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich der Waschraum mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zur eigenen Nutzung aufzustellen.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eigenbedarfskündigung ist möglich (3 Monate Kündigungsfrist. Miete p.m. EUR 1.559 netto, Miete p.a. EUR 18.708 netto.Am Haus fallen keine größeren Instandhaltungen an. In den letzten Jahren wurden u.a. die Heizung neu gemacht.PS: Die Bilder wurden vor der Vermietung im Jahre 2019 erstellt. Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Germering mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Sportvereinen und sozialen Einrichtungen, liegt im südöstlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck und westlich von München. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen (A99 und A96) sowie direkte S-Bahn-Flughafenlinie (S8).In Germering gibt es vier Grundschulen und zwei Mittelschulen. Weiterführende Schulen sind die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium.Kulturelles Zentrum ist die Stadthalle mit ihren jeweiligen Einrichtungen, wie Stadtbibliothek, Veranstaltungs- und Ausstellungsräumen sowie Gastronomie. In unmittelbarer Nähe des Freibad Germering und Eishalle (Polariom) gibt es einen Golfplatz. Der Germeringer See am Fuß des Parsberg mit Liegewiese, Kinderspielplatz und schönem Baumbestand ist für Erholungssuchende ein idealer Platz. Die umliegende Seenlandschaft mit Starnberger See, Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Weßlinger See, rundet das Freitzeitangebot ab. Sonstiges: Sämtliche Angaben hierzu wurden nach bestem Wissen erstellt. Für dieVollständigkeit und Richtigkeit der aufgeführten Daten kann keine Gewährübernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Provision: provisionsfrei
