Kaufpreis 329.000 €
63571 Gelnhausen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen aber ruhigen Wohnlage in Gelnhausen, im Stadtteil Haitz. Mit ca. 1.000 Einwohnern ist er von der Bevölkerung her gesehen der kleinste Stadtteil, aber aufgrund seiner naturnahen Lage direkt am Gelnhäuser Stadtwald sehr begehrt. In wenigen Gehminuten erreichen sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Getränkehandel, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur etc. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Haitz einiges an. Sehr begehrt neben zahlreichen Vereinen ist bei Erwachsenen wie auch Kindern der Abenteuergolfplatz. Ebenfalls befinden sich im Ort ein Restaurant und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Schulen und Kindergärten sind sind in kurzer Zeit zu erreichen. In ca. 15 Gehminuten erreicht man die Altstadt von Gelnhausen mit zahlreichen Restaurants, einem Kino und Geschäften.Verkehrstechnisch ist der Stadtteil ideal gelegen, sowohl für Familien als auch für Pendler. Nach ca. drei Minuten Autofahrt gelangen Sie zur Auffahrt auf die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt oder Fulda. Zudem verfügt Haitz über einen kleinen eigenen Bahnhof. Ausstattung: Zentrale Gas-Heizung, Therme wurde kürzlich erneuertFussbodenheizungEchtholzparkett und FliesenBalkonEinbaukücheTageslichtbadGästebadZwei Parkplätze am HausGartennutzung Objekt: Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Die Eigentümer stellten zu jeder Zeit einen großen Anspruch an die Pflege und Ausstattung der Wohnung. Mit Liebe zum Detail wurden Bodenbeläge und Wandgestaltung abgestimmt und hochwertig ausgewählt. Es kam zu keiner Zeit zu einem Renovierungsstau.Ein einladender Flur mit reichlich Platz zur Ablage der Garderobe sowie einem charmant versteckten Abstellraum führt direkt in den 40 qm großen, lichtdurchfluteten und frisch renovierten Wohn-/Essbereich welcher durch seinen warmen Echtholz-Parkettboden mit Fussbodenheizung zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche wie auch der direkte Zugang auf den Balkon vervollständigen das Wohnkonzept. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer welche flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch hier wurde Wert auf einen ansprechenden und schadstofffreien Bodenbelag gelegt. Das größere der beiden Zimmer bietet dank der Gaube ein helles, freundliches Ambiente. Das geflieste und stets gepflegte Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche, ein WC sowie einem großen Waschtisch. Für Gäste gibt es ein separates Gäste-WC. Abstellmöglichkeiten bietet zusätzlich ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum. Durch die Aufteilung und flexible Nutzung der Räume eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Singlehaushalt/Pendlerwohnung wie auch für eine kleine Familie und bietet hier genügend Platz. Zur Wohnung gehören noch zwei eigene Parkplätze welche sich direkt am Haus befinden. Ein Garten steht mit Gemeinschaftsnutzung ebenfalls zur Verfügung.Als weitere Option besteht die Möglichkeit, den Dachboden welcher sich direkt über der Wohnung befindet vom Eigentümer zu erwerben und diesen gegebenenfalls auszubauen. Stichworte: Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 5, Lage im Wohngebiet Provision: 2,98% Käuferprovision zzgl. MwSt.
