Kaufpreis 249.000 €
63450 Hanau
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.960,00 EUR Lage: Die zentrale Lage von Hanau ermöglicht Ihnen einen schnellen und einfachen Anschluss an die B45 sowie auf die A66 Richtung Frankfurt und Fulda. Durch die nahegelegene Bahnhaltestelle, sowie Bushaltestellen erreichen Sie problemlos alle Einkaufmöglichkeiten in der City sowie den Hanauer Hauptbahnhof und Frankfurt am Main.Hanau, auch als Brüder-Grimm-Stadt bekannt, liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets. Die sechstgrößte Stadt Hessens zählt ca. 90.000 Einwohner und umfasst neben der Innenstadt sechs weitere Stadtteile. Hanau ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und daher ebenso ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort Ausstattung: - Geschlossene Garage - 2 Balkone- 2 Bäder- Fernwärme- Abstellraum- Waschküche- Fahrradraum Objekt: Diese Immobilie aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Hanau. Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG und ist mit dem Personenaufzug gut zu erreichen.Raumaufteilung:Mit ca. 84 m² Wohnfläche empfängt Sie eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung.Mittelpunkt der Wohnung ist der große, sonnige Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon und Blick ins Grüne.Platz für eine gemütliche Essecke ist hier vorhanden.Das Schlafzimmer hat eine gute Größe für ein Doppelbett und viel Schrankraum. Die zwei weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Die zwei Bäder sind hell gefliest , eines ist mit Badewanne ausgestattet und das andere mit einer Duschkabine .Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Eigenbedarf sondern erfüllt ebenso alle Merkmale einer rentablen Kapitalanlage:+ ausgezeichnete Wohnlage mit guter Infrastruktur+ gepflegter Zustand+ gute Raumaufteilung für 1-6 Personen nutzbarEine Garage , Kellerraum, Waschküche runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, gleich mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerechtund optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtigeAngaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe diesesAngebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 5 Etagen Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
