Kaufpreis 1.750.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt am Stadtrand von Starnberg. Zur S-Bahn fährt eine öffentliche Buslinie, sie ist auch zu Fuß gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, DM und Denn's sind in der Nähe, genauso wie mehrere Kindergärten und Schulen. Mit dem Fahrrad ist man in circa 7 Minuten am See.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, ParkettBemerkungen:Das schöne Haus liegt am Stadtrand von Starnberg. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Südbalkon. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat einen französischen Balkon. Das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer sind ein großzügiger Raum mit Zugang zum Garten und Terrasse.?Stil des Hauses?Das Haus wurde im typischen Stil der 1930er Jahre der Starnberger Landhäuser errichtet: Sprossenfenster, Fensterläden und eine Holzfassade am Obergeschoss. Im Innenbereich wurde mit viel Fachkenntnis und Liebe zum Detail saniert. Die Dielenböden konnten zum Teil erhalten werden, die neuen Holzböden wurden an den Stil des Hauses angelehnt (massive Eichendielen im Wohn-Essbereich). ?Der Dachboden wurde erneuert und mit Bodenplatten gedämmt. In die Wände wurde Zellulose zur Dämmung eingeblasen. ???Der ebenerdige Keller mit einem einzigartigen Tor zur Straße bietet ca. 70 m2 Fläche, die nicht zur Wohnfläche zählen, und wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Ein majestätischer alter Walnussbaum im östlichen Teil des Gartens versorgt Sie jedes Jahr mit leckeren Walnüssen...natürlich bio. ?Die Scheune auf dem Grundstück bietet weiteren Platz für Ihre Gartengeräte und mehr. Dieses Haus ist eine Ode an die guten alten Ding des Lebens und wartet auf jemanden, der die Schönheit und den Charakter dieses besonderen Anwesens schätzt. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
