Kaufpreis 549.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit seinen ca. 6300 Einwohnern liegt Ellerau nordwestlich von Hamburg. Es empfiehlt sich aufgrund seiner reizvollen Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gerade Familien genießen das ruhige und doch zentrale Wohnen in Verbindung mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Direkt im Ort finden Sie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Weiterhin lädt der Bürgerpark Ellerau zum Wandern, Fahrradfahren zur Entspannung ein. Weiterführende Schulen, Ärztezentrum und vieles mehr sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in einer Seitenstraße. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie AKN-Bahn mit S-Bahn-Anschluss und Bus ist die Fortbewegung ohne Auto jederzeit möglich. Mit dem Auto bietet sich die Autobahnverbindung A 7 als schnelle Verbindungsader auch in Richtung Hamburg, Flensburg und Kiel an. Ausstattung: Nur zwei Stufen trennen den Eingangsbereich/Windfang des Hauses. Im Eingangsbereich angekommen folgt der geräumige Flurbereich mit kleiner Garderobe und Gäste-WC mit Fenster. Weiter vom Flur ausgehend folgt die gemütliche Wohnküche mit allen E-Geräten und Zugang zur erhöhten Terrasse mit Blick ins Grüne. Zum Schluss liegt im Erdgeschoss noch das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Obergeschoss besticht durch seine geraden Wände. Hier finden wir drei gleichwertige, geräumige Schlaf-/ Kinder- oder Gästezimmer und ein kleineres Zimmer für Hobbys. Abgerundet wird dieser Bereich mit einem hell gefliesten Duschbad und Fenster. Zum Schluss folgt der teilweise beheizte Vollkeller mit ehemaliger Garage, wo viel Platz für eine individuelle Nutzung besteht. Außerdem befindet sich hier der Standort der Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt Provision: provisionsfrei
