Kaufpreis 399.000 €
20251 Hamburg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit südlicher Balkonlage in Hamburg-Eppendorf Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen, ruhigen Seitenstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentl. Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:. Keller. Einbauküche. Balkon. Vollbad Objekt: Die hier angebotene, 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines fünfgeschossigen Rotklinkerhaus und wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade des Hauses fügt sich durch ihre Form- und Farbgebung in die alte Nachbarbebauung ein. Das Rotklinkerhaus verfügt über 9 Wohneinheiten und befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf.Die Wohnung ist ca. 57 m² groß und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einem Balkon mit Südausrichtung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.Über das helle Treppenhaus gelangt man in den geräumigen und einladenden Wohnungsflur, von welchem alle Zimmer abgehen. Dieser ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Auf der rechten Seite erreicht man die Küche, welche mit weißen Schränken und Markengeräte ausgestattet ist.Das danebenliegende Schlafzimmer wird durch ein großes Fenster gut belichtet und hat Platz für ein großes Bett und Schränke.Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das Vollbad. Dieses ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.Am Ende des Flurs erreicht man das große ca. 24 m² Wohnzimmer. Hier hat man genügend Platz für einen Esstisch und Wohnzimmereinrichtung. Durch eine bodentiefe Flügeltür sowie ein großes Fenster wirkt der Raum sehr hell und freundlich. Über die Flügeltür gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von diesem hat man einen wunderschönen Blick ins Grüne.Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Veloursteppichboden ausgelegt. Das Vollbad, der Flur sowie die Küche sind mit terracottafarbene Fliesen ausgestattet.Eine Waschküche inklusive Trockner, ein extra Raum für Fahrräder sowie ein eigner großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss sind alle bequem zu erreichen.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
