Kaufpreis 605.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 605.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt auf dem höchsten Punkt des Wohngebietes, am Rande des Hellenbrucher Bachtals und des Neandertals. Nach 250 Metern ist man im Wald.Mettmann-Süd wird durch die Buslinie 742 (alle zwanzig Minuten) mit der Stadtmitte verbunden, zu Fuß dauert es 15-20 Minuten. Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Mönchengladbach sind über die Regiobahnen S8 + S28 bequem zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Dach und Fach des Hauses sind in sehr gutem Zustand. Das Hanggeschoß ist massiv ausgeführt, das Erdgeschoß in Holztafelbauweise erstellt.Eine Renovierung (Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Türen) ist erforderlich. Die Wärmedämmung ist bezogen auf das Baujahr sehr gut, ein Energieausweis liegt vor.Der für das Gebiet gültige Bebauungsplan lässt zweigeschossige Bauten zu, eine Aufstockung wäre also grundsätzlich möglich.Die Heizung ist funktioniert, mittelfristig ist ein Austausch erforderlich. Objekt: Freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus in Mettmann-Südgute Aufteilung, variabler Grundriss für unterschiedliche Familienkonstellationen. Abtrennung einer Einliegerwohnung (z.B. für Betreuung oder Pflege) möglich. Ggf. auch unter steuerlichen Gesichtspunkten interessant. Das Haus Glieder sich in drei Bereiche:Erdgeschoß: ca. 105 qm, großzügiger Wohn- und Essraum mit einer neun Meter breiten, bodentiefen Fensterfront nach Westen, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (en suite), Küche, Eingangsdiele und Gäste-WCHanggeschoß: ca. 50 qm, Zwei Südzimmer mit großer Terrasse, Flur und Duschbad Nutzfläche: ca. 50 qm, Keller, Heizungsraum und WaschkücheAuf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei Stellplätze. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
