Kaufpreis 525.000 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 167 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich zentral im nachgefragten Stadtteil von Mönchengladbach-Neuwerk. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Busverbindungen sind direkt vor der Türe, Hauptverkehrsstraßen sind in der Nähe und die Autobahnanschlüsse A52 und A44 in ca. 1 km Entfernung. Ausstattung: Die Aufteilung der Wohnfläche von ca. 167 m² zeigt sich wie folgt.Im Erdgeschoss finden wir ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer, ein Büro-/Gästezimmer, eine Küche, ein Duschbad mit Tageslicht sowie eine schöne Terrasse mit Blick in den herrlichen großen Garten in Süd-Ostlage.Die Fenster im Erdgeschoss haben Rollläden und es gibt ein edles helles Fischgrät-Parkett in der Farbe Eichweiss geölt.Über den großzügigen Hausflur kommen wir in das Dachgeschoss. Hier finden Sie weitere vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen schönen Sonnenbalkon zum rückwärtigen Garten.Das Haus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 75m² und verteilt sich auf vier Kellerräume und den Heizungskeller. Objekt: Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk ein entwicklungsfähiges freistehendes Einfamilienhaus anbieten.Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1962 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden.Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 762 m² groß.Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sonstiges: Alles in allem ein schickes freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in sehr guter Wohnlage von MG-Neuwerk. Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte. Rufen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses schicke Haus.Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
