Kaufpreis 549.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Hanggrundstück. Das Haus hat eine helle gepflegte Putzfassade und wurde 1960 gebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von 115 qm. Im Erd- undObergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer sowie ein Flurzimmer (mit Arbeitsplatz), eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrassemit Blick in den Garten. Der Ausblick aus einigen der Zimmerüber den Taunus bis hin zur Skyline von Frankfurt ist einmalig.Das Gebäude ist unterkellert. Ein Zimmer, was aufgrund der Hanglage voll belichtet ist, wurde zum Büro/Bastelzimmer ausgebaut.Zum Spitzboden gelangt man über eine ausziehbare Treppe. Dieser eignet sich als Lagerfläche, hat aber keine Stehhöhe. Das Gebäude wurde im Laufe der letzten Jahre fortlaufendinstandgehalten, so wurden beispielsweise im Jahre 2016 dieKunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise erneuert.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen übereine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, welche zusammenmit der weiteren Haustechnik und allen wichtigen Anschlüssen imKellergeschoss untergebracht ist.Zur Immobilie gehört eine separate Einzelgarage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 1.08.24 frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert. Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt südwestlich des Stadtkerns von Hofheim, im Ortsteil Marxheim, einer guten und beliebten Wohnlage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern, das Gebäude befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Restaurants und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind in Hofheim vorhanden.Der Bahnhof von Hofheim ist ca. 2 km, die nächste Autobahnanschlussstelle der A266 ist ebenfalls nur 3 km entfernt.In ca. 15 km Entfernung erreicht man die Stadtgrenze der Großstadt Frankfurt am Main. Es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung, Sonstiges: lle Angaben wurden und vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.Für die Richtigkeit übernimmt die Firma Pyko-Schlottow Immobilien /Hypostreet/Loancos GmbH keine Haftung.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantwortet. Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.Unsere Käuferprovision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
