Kaufpreis 890.000 €
77694 Kehl
Zimmer 14
Größe 402 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 14
Größe: 402 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: zentrale Ortslage Objekt: Großes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich sehr zentral im Stadtteil Kehl-Bodersweier. Das Wohnhaus selbst besteht aus fünf Wohneinheiten und einem Gewerbe. Das vordere denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1880 im Fachwerkhausstil erbaut. Im Jahre 1989 erfolgte in Massivbauweise der Anbau des Hinterhauses. So entstanden 5 Wohneinheiten plus ein Ladengeschäft mit Büros und Lager, sowie einer Werkstatt. Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im 1.OG sind schon seit über 10 Jahren gut vermietet. Aktuell werden 4 Ferienwohnungen an Monteure vermietet. Diese würden dann mit dem Verkauf frei zur Vermietung werden. Die Parkmöglichkeiten befinden sich im Hofbereich und hinterm Haus. Diese Immobilie hat eine sehr gute Geschäfts- bzw. Wohnlage mit einer Bushaltestelle direkt vorm Haus. Optimal für Kapitalanleger- oder als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.680,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57%
