Kaufpreis 484.000 €
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Durch die unmittelbare Lage zum Meer, die gut ausgebauten Radwege, den nahe gelegenen Golfplatz und die reizvolle Naturlandschaft hat sich Elmenhorst zu einer gefragten Wohnlage entwickelt.Das Ostseebad Warnemünde mit seinen Fischkuttern und Fahrgastschiffen, den liebevoll sanierten historischen Häusern und den feinsandigen Stränden befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch passionierte Golfspieler haben von hier aus die Möglichkeit auf dem Golfplatz Warnemünde, den sie in wenigen Autominuten erreichen, ihrem Hobby nachzugehen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man die Innenstadt, aber auch den breiten Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder die Steilküste von Diedrichshagen in wenigen Minuten erreichen. Das ca. 1,8 km entfernte Meer erreichen Sie über den angrenzenden Plattenweg mit dem Fahrrad auf direktem Weg in circa 5 Minuten.Das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock sowie die Autobahnen 19 und 20 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Busverbindungen und ausgebaute Radwege nach Rostock, dem Ostseebad Warnemünde und Bad Doberan ermöglichen eine Mobilität auch ohne Auto. Ärzte, eine Apotheke, ein Friseur, Physiotherapie, Supermärkte und ein Gartencenter sind in unmittelbarer Nähe und machen das Leben in der Gemeinde angenehm. Objekt: In attraktiver Lage wurde im Jahr 2006 dieser exclusive Bungalow mit 212 m² Wohn- und Nutzfläche in Massivbauweise auf einem ruhigen, in zweiter Reihe gelegenen Grundstück errichtet. Lassen Sie sich vom Ambiente dieses Hauses verzaubern- es ist durchdacht bis ins kleinste Detail, ein Zusammenwirken von Freizügigkeit und modernem Wohnen auf einem gepflegten Grundstück. Über den attraktiv gestalteten Eingangsbereich mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur eröffnet sich das großzügige Wohnambiente bestehend aus Küche, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wintergarten, der sich als Esszimmer empfiehlt. Mit kreativen Ideen und Geschmack wurde ein offener, heller Wohn- und Essbereich geschaffen. Das Badezimmer ist luxuriös mit italienischem Perlmutt-Mosaik gefliest und mit bodentiefer Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik und Einbaumöbeln sehr geschmackvoll ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hellen Einbaumöbeln, schwarzen Granitarbeitsplatten und Markengeräten eingerichtet. Die Ankleide wurde mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Das gesamte Haus präsentiert sich großzügig mit einheitlichen Bodenfliesen, alle Fenster haben Außenjalousien, mehrheitlich zusätzlich mit Gazefenstern versehen. Für eine wohlige Atmosphäre sorgt eine Fußbodenheizung betrieben über eine Vaillant-Brennwerttherme. Das Fernsehen wird über Satellit empfangen, DSL-Anschluss ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das optimal ausgebaute Dachgeschoss von ca. 65 m² Nutzfläche welches mit vielen Einbauschränken ausgestaltet wurde sowie einem komplett eingerichteten Büro. Aufgrund der vorhandenen Höhe kann man sich hier souverän bewegen. Über das elektrisch zu bedienende Einfahrtstor fährt man im Anbau in die geräumige, beheizte Garage. Diese wurde geteilt, sodass ein zusätzlicher Büroraum entstanden ist (2. Homeoffice) sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsbereich. Ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten von Gartengeräten und für die Fahrräder bietet ein Gerätehaus, darunter wurde eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 2.500 l eingelassen. Im Garten und auf der schicken Terrasse finden Sie zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung! Das sonnenbelichtete Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand- hier können Sie den stressigen Arbeitsalltag wirklich vergessen und Ihren Urlaub genießen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
