Warmmiete 2.630 €
85386 Eching
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 2.630 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 2.250 €
Größe: 191 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ruhig gelegenes und sehr geräumiges Reiheneckhaus (Baujahr 1992/renoviert in 2020) mit eingezäuntem Garten, Gartenhaus und Terrasse (nach Westen ausgerichtet). Zum Haus gehören zwei Kfz-Stellplätze, einer davon direkt am Haus, der zweite in 100 m Entfernung. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet unweit des Hollerner Sees. Auch der Echinger See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. In Eching genießen Sie einerseits die Lage im Grünen und gleichzeitig die geringe Entfernung nach München. Eching zeichnet sich weiter durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die S-Bahnhaltestelle ist auch nur gut 10 Gehminuten entfernt. Raumaufteilung: EG: großzügiger Koch- & Essbereich, Wohnzimmer, Bad, separates Gäste- WC, Waschküche und FlurOG: drei Schlafzimmer sowie ein Bad (mit Wanne, Dusche, 2 Waschtische und WC)KG: ein großer Hobbyraum mit Küche (der z.B. als Büro genutzt werden kann), ein Bad mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Heizraum, ein Hobbyraum und ein kleiner Kellerraum Ausstattung: Im Wohnzimmer und in allen Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.- Im EG sind in der Diele, in der Küche und im Esszimmer Fliesen vorhanden.- Das gesamte EG und das Bad im OG verfügen über Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper in den Schlafräumen und im Keller.- Die Bäder sind hell gefliest, die Sanitärobjekte in weiß ausgeführt. - Das komplette EG ist barrierefrei!- Zur Mietsache gehört auch die Einbauküche.- Insbesondere die großen Fensterflächen sorgen für sehr gute Belichtung. - Die Treppe ist als Stahlbetontreppe mit zum Parkett farblich passenden Holztreppenstufen ausgeführt.- Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizungs- und Warmwasserbe-reitungsanlage.- Insbesondere der nach Westen ausgerichtete Garten und die große Terrasse laden nach Feierabend und am Wochenende zum Erholen ein.
