Kaufpreis 450.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Buslinien 174, 176 und 24 und die S-Bahn S1 und S11 des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium, Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Golffans kommen im wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten. Ausstattung: - Loggia mit Blick in den Garten- Ausbaubares Dachgeschoss- Garten- und Terrassenbereich- Vorgarten- Keller- Ölzentralheizung- Einbauküche- Stäbchenparkett- Gäste-WC Objekt: - Ruhige und begehrte Lage in Poppenbüttel- 1967 erbautes Mittelreihenhaus in beliebter Lage von Poppenbüttel- Ca. 215 m² großes Grundstück- Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf zwei Ebenen- Ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Platz- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Voll ausgestattete Küche- Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss- Balkon in westlicher Ausrichtung mit Blick in den Garten- Die Immobilie ist voll unterkellert- Isolierverglasung im Wohnzimmer- Ölheizung mit Brenner aus dem Jahr 2017- Durchlauferhitzer in Küche und Badezimmer- Garagenstellplatz mit einem neuen Garagentor aus 2021- Der aktuelle Zustand entspricht nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack- Das Haus und der Garten werden regelmäßig gewartet und gepflegt Sonstiges: Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
