Kaufpreis 534.000 €
75031 Eppingen
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 534.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Willkommen in Eppingen!Eppingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt im Nordwesten des Bundeslandes und ist von einer malerischen Hügellandschaft geprägt. Eppingen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kraichgaus und ist von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.Die Altstadt von Eppingen zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser und historische Gebäude aus, die eine charmante und historische Atmosphäre schaffen. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.Eppingen bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern und Radfahren. Die Stadt ist auch für ihre Weinproduktion bekannt und veranstaltet regelmäßig Weinfeste und Veranstaltungen rund um das Thema Wein.Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und das Schienennetz macht Eppingen zu einem attraktiven Wohnort mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Heilbronn, Karlsruhe und Stuttgart. Insgesamt ist Eppingen eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer idyllischen Lage inmitten der Natur.Die nächste Grundschule (Hellbergschule Eppingen) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Selma-Rosenfeld-Realschule Eppingen) rund 100 Meter entfernt.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Eppingen Realschule (circa 100 Meter)Bahnhof | Eppingen West (circa 750 Meter) Ausstattung: In einem ruhigen und grünen Wohngebiet, bestehend aus überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Mehrfamilienhäusern, wartet diese großzügige und top gepflegte Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien, aber auch für das räumlich anspruchsvolle Paar. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss.Die große Terrasse lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück, einem lauschigen Grillabend oder einem guten Buch in der Sonne ein. Das Highlight, um das sie jeder beneiden wird, ist der traumhafte Ausblick auf die sanften Hügel der Umgebung und die Berge, die sich idyllisch an die Stadt schmiegen.Eine Dachterrasse reicht nicht? Hier wartet zusätzlich noch ein Balkon auf Ihren Besuch, um Sie mit Sonne zu verwöhnen.Ihre neue Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Top-Zustand. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und freundlichen Bewohnerschaft. Das 2003 errichtete Gebäude erstrahlt in frischem Glanz.Innen zeigt die Immobilie erst recht, was sie kann. Alle Zimmer sind hell, gut geschnitten und gepflegt.Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer im Untergeschoss der Wohnung direkt vom Flur aus erreichbar. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie direkt in das sonnige Wohnzimmer des Dachgeschosses.In Ihrer neuen Wohnung stehen Ihnen zwei Bäder zur Verfügung. In beiden können Sie in der Badewanne schwelgen, in einem finden Sie zusätzlich eine Dusche vor. Beide Bäder sind mit einem Fenster ausgestattet, sodass Tageslicht und Luftaustausch gewährleistet sind.Alle müssen mal wieder gleichzeitig auf die Toilette? Hier steht Ihnen und Ihren Besuchern neben den Bädern ein Gäste-WC zur Verfügung.Die große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie neben einer Spüle einen Herd mit Cerankochfeld und eine attraktive Dunstabzugshaube.Sie werden es lieben, hier zu kochen!Außerdem gut zu wissen:- Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen. Der Winterdienst sorgt für Sicherheit in den kalten Monaten.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für die Unterbringung aller möglichen Utensilien, die die schöne Wohnatmosphäre nur stören würden, stehen Ihnen hier gleich zwei Kellerabteile zur Verfügung.- Ihre Fahrzeuge stehen sicher und geschützt auf den beiden eigenen Stellplätzen in der Tiefgarage.- Ein Kabel-TV-Anschluss sorgt für beste Unterhaltung und eine zusätzliche Internetoption.Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
