Kaufpreis 2.295.000 €
22607 Hamburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 2.295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das luxuriös ausgestattete Townhouse befindet sich in dem besonders beliebten Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg. Das 2019 entwickelte Wohnquartier "Röbbek 4" wurde in Anlehnung an den historischen Charakter der alten Schule Röbbek gestaltet. Das Quartier ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet vor allem Familien einen idealen Rückzugsort. Das schön angelegte Quartier bietet neben den aufwändig angelegten privaten Gärten, die zum Biotop angrenzen, einen modern angelegten Hof, der das Herzstück des Quartiers darstellt und bei Bedarf einen Ort der Begegnung schafft.Die Grundschule Windmühlenweg, die Internationale Schule sowie diverse Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Der traditionelle Flottbeker Wochenmarkt, welcher zwei mal wöchentlich stattfindet, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Elbe Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis. Die S-Bahn Hamburg-Othmarschen ist ca. 1,2 km entfernt zu erreichen. Diverse Sportclubs sind in der Nähe gelegen und sehr gut zu erreichen. Ausstattung: Allgemeine Ausstattungsmerkmale:Hochwertiges ParkettZwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein Gäste-WC im EGModerne Küche von Zeyko mit beleuchteten Schubladen sowie viel Stauraum (Miele Geräte sowie hochwertige, moderne Abzugshaube der Fa. Berbel)Hochwertige, maßgeschneiderte Einbauschränke mit BeleuchtungEinbauschrank mit Waschbecken im HWR-Raum mit viel StauflächeAbhangdecke im Erdgeschoss, somit indirekte Beleuchtung im Wohn- und KüchenbereichFußbodenheizung in allen Räumen sowie extra Heizkörper in den Bädern Wunderschöner Gaskamin der Marke Brunner, einsehbar von jeder Raumperspektive im EGTerrassenüberdachung mit Licht und Heizstrahler Schön angelegter Garten mit kompletter Bewässerung sowie Steckdosensäulen für Außenbeleuchtung (mit Zeitschaltuhr)Großzügige Sonnenterrasse mitten in der grünen OaseEnergieeffiziente BauweiseTechnische Ausstattungsmerkmale:Klimaanlage in den SchlafräumenElektrische Rollläden per App steuerbar Alarmanlage von Telenot mit Glasbruchmelder per App steuerbar Besonderes Lichtkonzept - fast alle Räume sind dimmbar Gegensprechanlage von Siedle mit Videoüberwachung Sonstiges: Sehr gerne übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und bieten einen Besichtigungstermin an. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.HINWEISKäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 46,20 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.
