Kaufpreis 469.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wandlitz Basdorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim, Brandenburg, Deutschland. Gelegen etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin, präsentiert es sich eingebettet in eine zauberhafte Kulisse aus Wäldern, Seen und Feldern.Die Lage von Wandlitz Basdorf vereint auf reizvolle Weise natürliche Anmut und eine ausgezeichnete Anbindung an die nahe Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Seen, darunter der Wandlitzsee, Rahmersee und das Rahmersee-Landschaftsschutzgebiet. Diese Gewässer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln, Schwimmen und entspannte Spaziergänge entlang ihrer Ufer.Die umgebenden Wälder und Felder von Basdorf laden förmlich zu Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die Gegend zeichnet sich durch klare Luft und eine friedliche, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl Besuchern als auch Einwohnern willkommene Abwechslung zum geschäftigen Stadtleben bietet.In Basdorf selbst findet man reizvolle Wohnviertel mit charmanten Einfamilienhäusern und blühenden Gärten. Einige Geschäfte, Restaurants und kleinere Gewerbeeinheiten bereichern das Angebot vor Ort. Die Architektur spiegelt oft den rustikalen Charme der Region wider und vermittelt eine einladende und freundliche Atmosphäre.Die Verkehrsanbindung von Wandlitz Basdorf ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B109 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung an das Straßennetz. Der Bahnhof Wandlitzsee gewährleistet eine bequeme Zugverbindung sowohl nach Berlin als auch zu anderen umliegenden Städten.Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Großstadt macht Basdorf zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die unberührte Schönheit und Gelassenheit des Landlebens und die kulturellen sowie beruflichen Möglichkeiten der nahegelegenen Hauptstadt. Ausstattung: Grundstücksfläche: 1.251 m²Lage: Zentrale Lage im Ortsteil Basdorf von WandlitzNutzungsmöglichkeiten: Wohn- und Gewerbemischgebiet, ideal für KleingewerbebetriebEinfamilienhaus mit RenovierungsbedarfWohnfläche: 127 m²Teilweise unterkellertFußbodenheizung und Kamin im ErdgeschossSolaranlage auf dem Dach zur WarmwasseraufbereitungRaumangebot: 5 bis 6 ZimmerRaumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer/Büro, Küche, Duschbad im Erdgeschoss; Vorraum, 3 Kinder-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss; Dachgeschoss als Spielzimmer und zusätzliche Zimmer nutzbar2 Badezimmer mit Tageslicht vorhandenAusstattung: Küche, ausreichend Stellplätze für 4 bis 5 PKWsBeheizung mittels Gas-ZentralheizungFliesen und Fußbodenheizung im ErdgeschossKamin für behagliche AtmosphäreSolaranlage für Warmwasserversorgung von März bis OktoberWassergrube mit 10 Kubikmetern Fassungsvermögen für BewässerungszweckeErstklassige Lage mit exzellenter Infrastruktur und bequemer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Ein wunderbares Angebot erwartet Sie hier! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.251 m² in einer erstklassigen zentralen Lage im Ortsteil Basdorf von Wandlitz. Dieses Grundstück liegt eingebettet in ein lebhaftes Wohn- und Gewerbemischgebiet und bietet somit eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für kleine Gewerbebetriebe.Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das zwar einer Renovierung bedarf, jedoch viel Potenzial bietet und eine Wohnfläche von insgesamt 127 Quadratmetern umfasst. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Kamin im Erdgeschoss. Zudem ist auf dem Dach eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Je nach individuellen Vorstellungen bietet das Haus Platz für 5 bis 6 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, einen angrenzenden Essbereich, ein großes Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss kann als großes Spielzimmer genutzt werden und bietet zusätzlich Raum für weitere Zimmer. Insgesamt stehen im Haus zwei Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung.Zur Ausstattung gehören eine Küche sowie ausreichend Stellplätze für 4 bis 5 Fahrzeuge. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei das Erdgeschoss komplett mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, und dank der Solaranlage ist eine Warmwasserversorgung von März bis Oktober gewährleistet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Wassergrube mit einem Fassungsvermögen von 10 Kubikmetern, die für Bewässerungszwecke genutzt werden kann.Dieses Einfamilienhaus bietet ein erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung. Die erstklassige Lage im Ortsteil Basdorf von Wandlitz gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück inklusive eines renovierungsbedürftigen Hauses zu erwerben und somit Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % destatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichenMehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
