Kaufpreis 1.349.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Koblenz-Metternich ist ein Stadtteil von Koblenz in Rheinland-Pfalz. Die Häuser sind oft von Grünflächen und Parks umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Es ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage am Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Flussufers oder Fahrradfahren auf den nahegelegenen Radwegen.Der Ort hat mehrere Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, die den Bedarf an Bildung decken. Es gibt eine Reihe von Geschäften und Supermärkten. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch verschiedene Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Darüber hinaus bieten Betriebe wie Friseure, Apotheken und Banken ihre Dienste an. Metternich bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest von Koblenz verbinden. Die Autobahn A48 verläuft ebenfalls in der Nähe, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.Ein angenehmer Wohnort mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage am Wasser. Metternich bietet eine gute Infrastruktur, die Ihre alltäglichen Bedürfnisse abdeckt und eine angenehme Lebensqualität bietet. Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage von Koblenz-Metternich.Die charmante Immobilie wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet.Das Einfamilienhaus ist von einem ca. 1.460 m² großen Grundstück umfasst. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 250 m², die auf 3 Ebenen zuzüglich dem Kellergeschoss aufgeteilt sind.Drei Etagen bieten Ihnen 8 großzügige Zimmer, 3 Badezimmer, eine Küche, 2 Balkone, einen Pool-Bereich und einen geräumigen Eingangsbereich.Im Kellergeschoss befindet sich das Schwimmbad mit einem Gäste-WC und einer Duschmöglichkeit. Des Weiteren existiert ein direkter Zugang zum großzügigen Hauswirtschaftsraum, der Heizungsanlage und der 3-fach-Garage.Weitere ca. 4 Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.Als Heizquelle dient eine Gas-Heizung. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zur Mosel undund verfügt über einen eigenen Bootsanleger. Des Weiteren gibt es unter dem Haus einen separaten Flutkeller sowie eine möglich zu installierende Schutzwand.Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
