Kaufpreis 745.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier abgebildete Architekten-Reihenhäuser mit Pultdach verfügen über ca. 134,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277) bei den Endreihenhäusern und ca. 148,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277) bei den Mittelreihenhäusern, welche sich über vier Ebenen verteilen. Die Architekten-Reihenhäuser werden in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 40 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaik-Anlage inbegriffen sind. Auch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten.Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.Die Architekten-Häuser werden in der topmoderne Split-Level-Bauweise auf höchstem Niveau hergestellt.Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten.Die Wohn- und Schlafräume im Ober- und Dachgeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet. Lagebeschreibung: Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild .Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eineVielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Freibad Rahlstedt und das Hallenbad Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Der hier beginnende Wandse-Wanderweg führt über Wandsbek bis zur Außenalster. Naturliebhaber kommen aber auch im"Rahlstedter Gehege" oder in den nahegelegenen Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal auf ihre Kosten. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehrgut angebunden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch absolut zentral. Ausstattung: Typisch Metis: Wir von MetisHaus haben ein hochwertiges Paket mit tollen Ausstattungsmerkmalen für Ihr neues Traumhaus geschnürt:Bei Metis inklusive:- Bauausführung nur durch Handwerksbetriebe aus der Region- Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauleistungsversicherung- Bauschuttentsorgung- Blower-Door-Test- Fenster 3-fach verglast- Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Photovoltaik-Anlage- Fertigstellungsbürgschaft- Fliesenarbeiten- Bodenbelagsarbeiten- Malerarbeiten- frostsicherer Außenwasseranschluss- Fundamente und Sohlplatte- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)- große Verblendsteinauswahl- Holzwagentreppe aus Buchenholz- individueller Entwurf Ihres Eigenheims- Marken- und Qualitätsbaustoffe- Massivbauweise- Untesohlendämmung- qualifizierte Bauleitung- Qualitätssicherung durch TÜV-zertifizierte Bausachverständigen- Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten- Stahlbetondecke-Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse und Stellplatz)- Wärmschutzberechnung- Zahlungen abschnittsweise nach Fertigstellung- und vieles mehr... Sonstiges: Die in den Exposés abgebildeten Häuser enthalten teilweise Sonderausstattungen.Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Auskunft Dritter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: provisionsfrei
