Kaufpreis 451.980 €
26122 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 451.980 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schicke Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung im Neubaugebiet von Oldenburg- Eversten. Die Reihenhausanlage wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet Platz für sieben Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet einen hellen und freundlichen Grundriss und ist aufgeteilt in: einen Wohnungseingangsbereich, eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer, einen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer ebenerdigen Dusche, einem Büro, einen Gäste- WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Außenbereich gehört ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich, eine sonnige Terrasse, ein externer Abstellraum (7,02 m2) sowie ein PKW- Stellplatz zur Wohnung. Lagebeschreibung: Mitten in einem hochwertigen Wohngebiet und perfekter Infrastruktur.Die begehrte Oldenburger Fußgängerzone und deren wunderschöne Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu erreichen.Die Autobahnanbindung ist in 3 Km zu erreichen.Die Natur ist zum Greifen nah und lädt zum Spazieren, Fahrradfahren oder Laufen ein, direkt im Eversten Holz oder Everstenmoor.Diverse Ärzte, Apotheken etc. finden Sie ebenfalls im engeren Umkreis. Abseits der Großstadt und doch mittendrin- das ist Eversten. Ausstattung: - perfekte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - für Anleger oder Selbstnutzer - sehr gute Vermietbarkeit- Neubau- Erstbezug nach KfW55 Anforderungen - sehr gute Bauqualität unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien - ansprechende und moderne Bauweise - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien- Wärmeerzeugung über eine Luft- Wärme- Pumpe - dezentrales Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein gesundes und gutes Raumklima - helle Raumaufteilung - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch und barrierefreier Dusche - separates Gäste- WC - ansprechender Designbelag in allen Räumen - sonnige Terrasse- eigener externer Abstellraum- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Bezug kurzfristig möglich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
