Kaufpreis 289.500 €
26826 Weener
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Holthuserheide ist ein Ortsteil der Stadt Weener im ostfriesischen Rheiderland. Im Ort lebten am 31. Dezember 2017 fast 400 Einwohner. Ortsvorsteher ist Gerrit Dreesmann. Der Ortsteil liegt südöstlich des Stadtzentrums von Weener und ist bekannt für seine ruhige und ländliche Umgebung. Hier finden sich überwiegend Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einige landwirtschaftliche Flächen.Das gute jedoch ist, dass der Ortsteil gut an das regionale Straßennetz angebunden ist. Somit verläuft die Bundesstraße B436 in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Ebenfalls befinden sich in der Nähe des Stadtteils Geschäfte für den täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, die eine gute Versorgung gewährleisten.Die Umgebung von Holthuserheide bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Nicht weit Entfernt befinden sich landschaftlich Gebiete wie Wälder, Wiesen, Naturschutzgebiete und Wasserwege, die zum Spazierengehen, Radfahren oder für andere Freizeitaktivitäten genutzt werden können. Ausstattung: Zusatzinformationen:-Energielabel E-Liegt in der Nähe von einem Naturschutzgebiet-Traditionelles und robust, massiv gebautes Haus-Gute Anbindung an die Autobahnen -Ruhige Wohnsiedlung, perfekt zum Abschalten und Herunterkommen-Wintergarten für entspannte Abende-Zwei Kaminöfen-Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasungen und innenliegenden LZR Sprossen Objekt: Willkommen in der wunderschönen Kleinstadt Weener!Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1993 in hochwertiger und robuster Bauweise auf einem ca. 663m² großen umzäunten Grundstück errichtet. Es liegt in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung im Ort Holthuserheide, einem Ortsteil von Weener. Diese Liegenschaft ist somit nur wenige Gehminuten vom nahegelegenden Wald entfernt, welcher perfekt für einen Spaziergang einlädt.Das Untergeschoss bietet direkt beim Eingang ein absolutes Highlight. In der Diele steht nämlich ein Holzofen für Sie bereit, welcher besonders im Winter dem Haus einen gemütlichen Charm und Wärme verleiht. Der Diele entlanggehend gelangt man zum Wohnzimmer dieser Immobilie. Ein offengestalteter Raum, welcher Lichtdurchflutung und viel Raum bietet. Einen erneuten Ofen als zusätzliche Wärmequelle ist ebenso vertreten. Holz als Material der Möbel und Decken sind essenzieller Bestandteil dieses Haus und zieht sich durch viele Räume. Die Küche inklusive Einbauküche führt den Stil von ländlicher Schönheit fort und ist dennoch bestens ausgestattet. Dieser Raum bietet ebenfalls Zugang zum anliegendem Wintergarten des Hauses. Ein Badezimmer ist in dieser Etage noch vorzufinden, welches mit seinen weißen Fliesen Sauberkeit und Modernität mit sich bringt. Es ist eine Dusche, sowie eine Badewanne vorhanden, womit alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Angekommen im Obergeschoss befinden sich gleich mehrere Räume, die als Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. Auch hier ist ein Badezimmer vorhanden, welches eine große Eckdusche und viel Platz zu bieten hat. Eine größere Fensterfront mit Doppelverglasung ist in fast jedem Zimmer enthalten, was zur Aufhellung und freundlicherer Atmosphäre beiträgt. Der schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet jede Menge Platz für unterschiedlichste Aktivitäten. Eine Garage und die Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich gern persönlich von dieser schönen Immobilie und kontaktieren Sie mich noch Heute für einen Besichtigungstermin oder ein unverbindliches Informationsgespräch. Ich freue mich auf Sie!Wilfried Thieben Stichworte: Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00 Provision: 3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
