Kaufpreis 462.000 €
58285 Gevelsberg
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 462.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Herzen von Gevelsberg wird dieses Projekt entstehen - diese ruhige und dennoch zentrale Lage bringt zahlreiche Vorteile mit: in wenigen Gehminuten sind Einzelhandel und Nahbereichversorger, die Fußgängerzone und das Gevelsberger Wohnzimmer, die bel(i)ebte Mittelstraße, zu erreichen. In dieser laden verschiedene Cafés, Restaurants und Geschäfte zum Verweilen und Flanieren ein.Außerdem stellen z.B. auch mehrere Ärztehäuser die ideale Versorgungvor Ort sicher.Die schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sichert außerdem die Verbindung zu angrenzenden Stadtteilen und umliegenden Städten. Auch die gut ausgebaute Autobahninfrastruktur ist zügig mit dem Auto zu erreichen, welche die Verbindung zu NRWs Großstädten sichert. Ausstattung: Mit Erdwärmepumpen ausgestattet, sind die Häuser hinsichtlich Ihrer Energieeffizienz auf einem hohen Niveau. Die Wärmepumpen arbeiten durch die ganzjährig nahezu konstanten Bodentemperaturen hocheffizient. Der Wasser- und Wärmebedarf aller Bewohner des Hauses wird vollständig gedeckt, so bleiben Sie dauerhaft unabhängig von stetig steigenden Energiekosten und heizen nahezu emissionsfrei.Die Photovoltaik Anlage nutzt die Energie der Sonneneinstrahlung und liefert somit weitere Umweltenergie für die allgemeine Haustechnik und die Wärmepumpenanlage. Die Verbindung dieser beiden Techniken bietet eine effiziente Lösung für eine nachhaltige Energieversorgung.Auf den Flachdächern der Zwischenbauten sowie auf den Garagendächern wird es Dachbegrünungen geben. Diese können Regenwasser speichern, sorgen für Sauerstoff und filtern verschmutzte Luft. Es entsteht ein angenehmes Klima und die Wärmedämmung wird nochmals verbessert.Weitere Highlights auf einen Blick:+ barrierefrei Wohnungen mit Aufzug+ Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung+ Inhouse-Garage+ bodentiefe Fenster+ hochwertig ausgestattete Bäder+ qualitätsvoller Fußboden+ zentrale Lage+ u. v. m. Objekt: Zentral gelegen in Gevelsberg in der Teichstraße wird ein neues Wohnquartier entstehen. Auf dem ehemaligen Gelände der renommierten Firma "Gebrüder vom Bruch" entstehen in zwei aufeinander folgenden Bauabschnitten sechs Mehrfamilienhäuser. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Geschichte des Bestehenden und die Innovation und Komfort eines Neubaus.Grünflächen und ansprechend geplante Anpflanzungen werden das Areal in einem neuen Glanz erscheinen lassen. Außerdem wird der Erhalt der Mal- und Tanzschule sowie der historische Schornstein der Wohngegend ein ganz besonderes Flair verleihen.Zunächst wird mit dem ersten Bauabschnitt begonnen. Dieser umfasst die vorderen Häuser zur Teichstraße hin.Die klassischen und gut bewährten Grundrisse der Wohnungen verfügen über ca. 90 bis 107 m². Mit drei bis vier Zimmern bieten die Etagenwohnungen ein modernes Layout. Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zu Balkon oderTerrasse ist das Highlight einer jeden Wohnung. Doch aufgepasst: Es bleibt Raum für individuelle Gestaltung, damit ein persönliches Zuhause entstehen kann.Die Penthouse-Etagen in Haus 4 und 5 sind in zwei Wohneinheiten unterteilt. Hier entstehen exklusive 75 m² Wohnungen, die alles bieten, was man braucht und dank ihrer hohen Decken ein ganz besonderes Wohngefühl vermitteln.In Haus 6 erwartet Sie eine großzügige Penthouse-Wohnung über 146 m². Die lichtdurchfluteten Räume in Kombination mit hohen Decken und großen Fenstern bieten Ihnen alle Freiräume und großartige Gestaltungsmöglichkeiten.Diese Eigentumswohnungen sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Hier entsteht die neue Bestlage von Gevelsberg: Seien Sie dabei! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
