Kaufpreis 925.000 €
85560 Ebersberg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das Anwesen liegt im Nordwesten direkt in Ebersberg. Zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4 des Münchner Verkehrsverbunds) sind es mit dem Fahrrad 5 Minuten. Über die Autobahn A94 erreichen Sie München in ca. 25 Minuten. In Ebersberg gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen und Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule. Gymnasien sind in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon. Die Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Freizeit stehen zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze zur Verfügung. Ausstattung: - Massive Bauweise (Außenmaße 10,80m x 8,8m)- Ziegelmauerwerk- Kachelofen im Wohnzimmer- Wintergarten- Einzelgarage- großer, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre- u.v.m. Objekt: Wunderschön gelegenes und großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Nordwesten von Ebersberg und doch München so nah. Das im Jahre 1958 auf einem 863 m² großen Grundstück gebaute Haus hat eine gute, massive Substanz. Das Haus hat neben dem Keller und dem nicht ausgebauten Speicher zwei Etagen (EG+OG) und wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Eine Teilung in zwei Wohnungen ist mit wenig Aufwand umsetzbar. Im Jahr 2008 haben einige Renovierungsarbeiten stattgefunden (Dach, Fenster, Haustüre, Innentüren, Fassade, Nachtspeicheröfen). Dennoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich.Im Erdgeschoss wurde eine gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse gebaut. Sie ist ca. 83 m² Wohnfläche groß. Im Obergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Das separate Treppenhaus ermöglicht die Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus.Für den Fuhrpark stehen Ihnen eine Einzelgarage und Außenstellplätze zur Verfügung. In dieser Wohnidylle können Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen.Das sehr attraktive Anwesen mit Potential kann sofort bezogen werden.Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 67,00 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
