Kaufpreis 239.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 6
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 111 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Tolle Lage in Leerort!In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sommergarten - Einbauküche- Kaminofen- Gas-Zentralheizung Bj. 2013- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung 1980, Gaube+Bad 1994- Außenrolläden- Türen 2023- Dach vollständig isoliert (ca.2000)- Keller (2 Räume) zzgl. Kriechkeller- Garage- ehem. Stall (jetzt HWR)- Schuppen / Abstellraum- Sommergarten mit Markise Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten sucht neue Eigentümer und wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.Das Wohnhaus wurde ca. 1965 erbaut und bietet dank des durchdachten Grundrisses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 111m² ausreichend Platz für eine Familie.Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man ins Erdgeschoss, hier befinden sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine 2. Küche.Das Dachgeschoss wird derzeit als separate Wohnung genutzt und verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Der liebevoll angelegte Garten inklusive Sommergarten lädt zum Verweilen an warmen Sommertagen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung.Das Nebengebäude verfügt derzeit über einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Eine separate Blockhütte stellt zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte- und Möbel. Ebenfalls gehört zur Immobilie eine Garage mit Stellplatz für einen PKW. Das Objekt ist teilweise unterkellert.Fordern Sie bei Interesse gerne das Exposé an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
