Kaufpreis 235.000 €
13089 Berlin
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der kleine Stadtteil Heinersdorf liegt im Nord-Osten Berlins und grenzt an Pankow und Weißensee. Heinersdorf hat schöne Grünflächen und zeigt eine kleinstädtische und dörfliche Umgebung und liegt dennoch nahe der Berliner Innenstadt.Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Krankenhäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung.Die Berliner Innenstadt können Sie mit der S-Bahn, Tram oder mit Bus anfahren. Auch das Berliner Umland ist gut erreichbar.Die Autobahnauffahrt der A114 ist weniger als 5km entfernt. Objekt: Bitte fordern Sie unser Exposé inkl. der Flurkarte, Grundriss und Anschrift an.Das ca. 377 qm große Wohngrundstück befindet sich in einer Kleingartenanlage in Heinersdorf an der Stadtrandsiedlung Malchow. Es ist ein eigenständiges Grundstück und nicht an die Bedingungen einer Kleingartenanlage gebunden.Das gepflegt, angelegte Grundstück ist mit einem winterfesten, kleinen massiv errichteten Einfamilienhaus für 2 Personen und einem hochwertigen Gartenhaus bebaut.Das Haus wird über eine Flüssiggasanlage beheizt.Für den Flüssiggastank existiert ein Leasingvertrag mit jährlicher Wartung - Kostenpunkt ca. 110,- € im Jahr. Erdgas liegt an der Straße an.Die Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt über einen Elektroboiler.Das Haus beherbergt 1 größeres und 1 kleines Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein deckenhoch gefliestes Wannenbad mit WC.Dieses Angebot ist für den Dauerwohnsitz absolut geeignet und könnte baulich erweitert werden. Eine Aufstockung des Gebäudes müsste über eine schriftliche Bauvoranfrage beim Stadtplanungsamt Berlin-Pankow erfragt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz vom Zentrum: 7.10
