Kaufpreis 650.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 3
Größe: 132 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ende der 60er Jahre entstand hier auf einem schönen Parkgrundstück eine Wohnanlage, bestehend aus zwei freistehenden Gebäuden und zehn Garagen. Beide Gebäude verfügen im Untergeschoss über großzügige Kellerräume sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage wurde vor wenigen Jahren renoviert, mit einem Lift ausgestattet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die angebotene 3 bis 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und dem lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich der ca. 65 m² misst. Eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Lagebeschreibung: Diese Wohnstraße beginnt mitten im Herzen der Kurstadt und verläuft etwas oberhalb der berühmten Lichtentaler Allee. Nur ganz wenige Gehminuten sind es von hier bis in die Innenstadt, dem Kurhaus, Casino, und Theater sowie dem Frieder Burda Museum mit der angegliederten Kunsthalle. Zur sportlichen Betätigung laden das nahe gelegene, beheizte Bertholdbad sowie die Tennisplätze „Rot-Weiss“ in der Lichtentaler Allee ein. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine weitläufige und sehr gepflegte Parkanlage mit altem Baumbestand bildet den Rahmen dieser kleinen, idyllisch gelegenen Wohnanlage. Raumaufteilung: Von der geräumigen Diele gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und einem wunderschönen Rundumblick in den Garten. Die Küche, die Sie durch die Diele erreichen, gliedert sich direkt an den Essbereich an, sowie die begehbare Speisekammer. Der Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern oder auch Schlafen und Büro, der Flurbereich, das Masterbad sowie das Gäste-WC sind perfekt vom Wohnbereich abgetrennt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt
