Kaufpreis 160.000 €
75365 Calw
Zimmer 4
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 4
Größe: 73 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Heumaden zählt zu einem der Stadtteile von Calw und liegt in herrlich eingebetteter Landschaft des Nordschwarzwaldes. Die Wohnung selbst befindet sich inmitten des Wohngebiets. Aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens ist hier ruhiges Wohnen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte / Apotheken, Banken usw. befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.Auch die Bushaltestelle "H.-Schnaufer-Str." ist nur unweit von der Wohnung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Linie 630 besteht eine hervorragende Anbindung an den Stadtverkehr.Zusätzlich bietet der Bahnhof in Calw gute Verbindung in die Städte Pforzheim und Nagold (Kulturbahn). Insgesamt also ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Deshalb sind vor dem Einzug vollumfängliche Modernisierungen erforderlich.Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Einheiten,- durchdachte Grundrissplanung, - heller Wohn-/Essbereich (ca. 18 m²),- renoviertes Bad mit fast bodentiefer Dusche,- vollständig überdachter Balkon in südwestlicher Ausrichtung,- Teppich- und Fliesenboden,- Holzfenster teilweise mit Rollläden sowie- zwei Abstellräume im Untergeschoss.Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Objekt: Hier kommt eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Calw-Heumaden zum Verkauf.Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1982 erbaut wurde und aus insgesamt 6 Einheiten besteht. Die Wohnfläche von ca. 73 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt:Wohnen/Essen, separates WC, Flur, Küche, Büro/Gästezimmer, Kinder- und Elternschlafzimmer, Bad und Balkon.Ein besonderer Vorteil ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der Wohnung. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sonstiges: Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
