Kaufpreis 205.000 €
46487 Wesel
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gemütliches Reihenmittelhaus im wunderschönen Wesel-Flüren mit ca. 80m² Wohnfläche. Dazu haben Sie noch weitere ca. 70m² Nutzfläche im Keller sowie im Dachstuhl. Ein kleiner, nach Westen ausgerichteter Garten inkl. Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren gärtnerischen Vorstellungen nachzugehen und entspannte Sommertage im Freien zu genießen. Erbaut im Jahre 1967 ist das Haus leider etwas in die Jahre gekommen und müsste renoviert werden. Hier bietet sich jedoch die Chance für jeden Handwerker oder Hobby Heimwerker sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und das Haus nach den eigenen Wünschen umzugestalten. Abgerundet wird das Ganze von einer eigenen Garage, die sich auf einem separaten Grundstück befindet, nur ca. 2 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. - ca. 80m² Wohnfläche - ca. 70m² Nutzfläche- Terrasse - Garten - Garage - Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse. Umliegend befinden sich weitere Reihen- bzw. Einfamilienhäuser. Das Zentrum von Flüren, mit all seinen Annehmlichkeiten, ist jedoch fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Keller:großer Flur, Kellerraum, Wasch- & Heizungskeller sowie Ausgang zum GartenEG: Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer - beide Räumen mit Zugang zur TerrasseIOG:Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum der sich perfekt als Hobby-, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lässt. DG: beheizter Dachstuhl Besichtigungstermine: Ihr Interesse ist geweckt? Dann warten Sie nicht länger und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir werden schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Weitere Informationen:Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Richtigkeit wurde durch uns nicht überprüft. Wir können daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Bitte achten Sie darauf uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mitzuteilen, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Anfragen ohne Namen etc. werden nicht beantwortet.Datenschutzhinweis:Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Ansonsten Fragen Sie uns bitte einfach. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern dem keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
