Kaufpreis 510.000 €
76297 Stutensee
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 510.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: "Hallo Immobilienentdecker! Suchst du dein neues Zuhause? Diese Wohnimmobilie im lebensfrohen Stutensee-Büchig glänzt durch ihre Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten wie z.B der Edeka Behrens, nur ca 50m entfernt - perfekt für Ihren Alltag. Familienfreundlichkeit ist hier garantiert, dank drei Spielplätze in Laufweite, erstklassigen Bildungseinrichtungen wie die Theodor-Heuss-Grundschule in nur ca. 400 m Entfernung, sowie einigen Kindergärten. Nur 2-3 Minuten vom Wohnhaus fußläufig entfert, liegen die Felder für ausgedehnte Spaziergänge und der Radweg nach Karlsruhe oder Blankenloch. Blankenloch (Büchig) gehört zur Kreisstadt Stutensee und der Schlossgarten in Karlsruhe ist nur 8 km entfernt. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten und mit dem Fahrrad in nur 23 Minuten durch die angrenzende schöne Waldstadt.Die S-Bahn Haltestelle Büchig des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Blankenloch und die angrenzenden Gemeinden bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen; auch die umliegenden Baggerseen und Wälder in alle Richtungen bieten Ruhe und Erholung.Sportbegeisterte werden das umfassende Angebot der vielen Freizeitaktivitäten schätzen. Mit jungen und aktiven Einwohnern sorgt die Nachbarschaft für ein gemütliches und familienfreundliches Ambiente und entspannte Lebensqualität. Entdecken Sie das Potential dieser Wohnimmobilie und sichern Sie sich Ihr Stück Glück in Stutensee. Ausstattung: Das RMH befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1) Vorteilhafte Raumaufteilung 2) Großzügige Kinderzimmer 3) Tageslichtbad 4) Wärmepumpe, niedrige Energiekosten siehe Energieausweis5) 2 Autostellplätze, davon einer überdacht (Carport)6) Einbauküche mit Elektrogeräten7) WA + TA Anschluss im Heizungsraum8) Schlafraum mit ca. 21 m² im UG (perfekt in den warmen Monaten)9) Technikraum10) Hochwertige Bodenbeläge (Granit) usw. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin jederzeit zu Ihrer Verfügung. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne unser Exposé sowie unser Immobilienvideo auf Anfrage zu - so können Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck über diese interessante Immobilie verschaffen. Bitte nutzen Sie hierzu das Portal-Kontaktformular, somit erhalten Sie per Mail am schnellsten das Exposé. Wir freuen uns auf Sie!Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einer Immobilie, die all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lässt. Willkommen im charmanten Stutensee, einem Ort mit ländlichem Charakter und urbaner Anbindung!Wir freuen uns Ihnen heute dieses Reihenmittelhaus in der attraktiven und familienfreundlichen Gegend von Stutensee-Büchig vorstellen zu können. Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf 3 Etagen: das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, sep. WC, Küche sowie offenen Wohn-/Essbereich. Das OG mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum sowie ein weiteres Zimmer mit ausreichend Tageslicht, nutzbar als Elternschlafzimmer oder Büro/Gästezimmer, zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse. Die Energieeffizienzklasse 'A' bestätigt die Nachhaltigkeit und Sparsamkeit dieser Immobilie. Angesichts steigender Energiekosten ist dies ein unschätzbarer Vorteil, der Jahr für Jahr zu erheblichen Ersparnissen führt. Erwähnenswert sind auch der dazugehörige überdachte Stellplatz/Carport, der sich direkt vor dem Wohnhaus befindet.Wir laden alle Immobilieninteressierten ein, sich dieses besondere Angebot genauer anzuschauen und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin jederzeit zu Ihrer Verfügung. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne unser Exposé sowie unser Immobilienvideo auf Anfrage zu - so können Sie sich ganz bequem von zu Hause aus einen ersten Eindruck über diese interessante Immobilie verschaffen. Bitte nutzen Sie hierzu das Portal-Kontaktformular, somit erhalten Sie per Mail am schnellsten das Exposé. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einer Immobilie, die all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen lässt. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen Provision: 3,57%
