Kaufpreis 290.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1980/81
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese liebevoll gepflegte Wohnung, die vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Im Rahmen dieser Renovierung wurden nicht nur das Badezimmer und die Elektroinstallation vollständig erneuert, sondern auch eine moderne Einbauküche installiert – ein echter Mehrwert für Komfort und zeitgemäßes Wohnen.In den darauf folgenden Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich teilrenoviert, um den hohen Standard zu bewahren und den Wohnraum stets frisch und ansprechend zu gestalten. Diese Pflege und regelmäßigen Aktualisierungen machen diese Immobilie zu einem zeitgemäßen und einladenden Zuhause.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz, der sich auf dem separaten Gelände der Wohnanlage befindet. Jeder Eigentümer hat Anteile an dem Grundstück und dadurch Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten. Die Pflege des Gartens erfolgt durch Fachpersonal, und es gibt einen einmaligen Termin für alle Eigentümer zur gemeinsamen Instandhaltung.Erleben Sie den Charme und die Qualität dieser Immobilie, die durch die durchdachte Sanierung und fortlaufende Renovierungen eine besonders attraktive Wohnqualität bietet. Diese Wohnung steht bereit, um Ihnen ein behagliches und modernes Wohnambiente zu schenken – ein Zuhause, das sowohl zeitlos als auch zeitgemäß ist. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Haffkrug, einem malerischen Ortsteil von Scharbeutz, eingebettet in die reizvolle Umgebung der Lübecker Bucht. Die Wohnung liegt nur 450 Meter fußläufig vom Ostseestrand entfernt und bietet somit eine ideale Lage für Strandliebhaber.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe aus, da sich die Wohnung in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) befindet. Die Anlage ist vorwiegend für Ferienwohnungen genutzt, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Gartenanlage rund um die Wohnung lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine angenehme grüne Umgebung.Die zentrale Lage innerhalb des Ortskerns von Haffkrug ermöglicht es den Bewohnern, verschiedene Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Zudem stehen eine Vielzahl von Restaurants, eine Eisdiele sowie eine Kaffeerösterei zur Verfügung, um kulinarische Genüsse zu erleben.Haffkrug bietet nicht nur Erholung und Strandvergnügen, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Hansa Park, ein beliebter Freizeitpark, und der Timmendorfer Strand sind etwa 7 Kilometer entfernt und bieten Abwechslung und Unterhaltung für die ganze Familie.Die grüne Umgebung und der Kurpark tragen zur idyllischen Atmosphäre bei und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Durch die eigene Autobahnabfahrt ist Haffkrug gut angebunden und leicht zu erreichen.Haffkrug verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, der die Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz gewährleistet. Diese Verkehrsanbindung bietet nicht nur Bequemlichkeit für Bewohner und Gäste, sondern eröffnet auch die Möglichkeit, die umliegenden Orte und Attraktionen bequem mit dem Zug zu erkunden.Aktuell befindet sich eine Seebrücke im Bau, was zusätzliche Attraktivität und Potenzial für die Umgebung verspricht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein perfekter Rückzugsort für Ferienaufenthalte, gekennzeichnet durch die Nähe zum Strand, die ruhige Lage, die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Raumaufteilung: Die 45 Quadratmeter große Wohnung beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.Beim Betreten der Wohnung durch die Wohnungstür gelangt man in einen einladenden Flur mit einer Fläche von 3,7 Quadratmetern. Rechterhand befindet sich das Badezimmer von 4 Quadratmetern, das direkt vom Flur aus zugänglich ist.Auf der linken Seite des Flurs liegt ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von 1,7 Quadratmetern, der sich ideal für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen eignet. Geradeaus führt der Flur weiter ins Wohnzimmer, das mit 19,4 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Einige Schritte durch das Wohnzimmer hindurch befindet sich auf der rechten Seite die kompakte, aber effizient gestaltete Küche von 4,3 Quadratmetern. Diese offene Anordnung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Koch- und Wohnbereich.Fast am Ende des Wohnzimmers auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von 8,4 Quadratmetern. Diese Positionierung gewährleistet Privatsphäre und Ruhe im Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der 7 Quadratmeter große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Nutzfläche von 16,2 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Dachboden steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerfläche ermöglicht. Provision: provisionsfrei
