Kaufpreis 264.950 €
23774 Heiligenhafen
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 264.950 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses exklusive Ferienapartment vereint eine traumhafte Lage mit einer modernen Ausstattung und lässt so keine Wünsche offen.Freuen Sie sich auf einen geräumigen Balkon in Westausrichtung mit Blick auf die Ostsee. Das besondere ist, dass Sie in der ersten Reihe sind und einen freien Blick genießen.In der liebevoll gepflegten Wohnungen finden Sie eine vollausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld. Wenn Sie zum Essen nicht in die umliegenden Restaurants gehen möchten, können Sie sich hier austoben.Das Schlafzimmer ist, wegen der LEDs und aufwendigen Fototapete, ein echter Hingucker. Sehr angenehm ist auch, dass es hier ein Fenster gibt.Im hellen Wohnzimmer kann man an schlechten Tagen oder nach langen Strandnachmittag optimal entspannen. Allgemein ist die Wohnung der perfekte Erholungsort.Die Immobilie kann sofort, ohne Renovierungsaufwand, bezogen oder vermietet werden, je nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und erfüllen sich den Traum einer exklusiven Wohnung am Meer. Lage: Das Appartementhaus Steinwarder 39 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 20 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller! Ausstattung: - traumhafte Lage direkt an der Ostsee- hochwertige Bauweise/junges Baujahr- separates Schlafzimmer mit aufwendiger Fototapete und Fenster- Badezimmer mit Duschkabine, Handtuchheizkörper und WC- offener Wohnbereich mit Esstisch am Balkonfenster- voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld- mit Holz ausgelegter Balkon mit atemberaubendem Blick Richtung Westen- elektrischer Kamin- langer Flur mit Stauraum- PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Fläche- Energieverbrauchsausweis, 95 kWh/(m² a), Zentralheizung, Energieträger: Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C, WW nicht enthalten Besichtigungen: Besichtigungstermine(nach Absprache)Montag bis Freitag:9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 UhrSonnabend: 10:00 bis 16:00 UhrSonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 UhrInformationen für VerkäuferUNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Hinweis:Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Provision: Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
