Kaufpreis 2.595.000 €
20359 Hamburg
Zimmer 34
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 2.595.000 €
Zimmer: 34
Größe: 640 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die zum Verkauf stehenden Objekte stehen im HamburgerStadtteil St .Pauli .Der Bezirk Hamburg - Mitte ist die Heimat von St. Pauliund ist bekannt für Vielfalt im Nachtleben rund um die Reeperbahn.Für die vielen Besucher der Reeperbahn gibt es ein vielfältiges Angebotan Clubs, Musikkneipen und erstklassigen Restaurants.Hervorzuheben sei das Vergnügungs - und Rotlichtviertel welche überwiegend an den Wochenenden stark besucht wird.Die Reeperbahn hat eine hervorragende Anbindung an denöffentlichen Nahverkehr .Der HVV und die U-und S-_Bahnen befördern sie im Minutentakt ins Stadtzentrum oder zu den Landungsbrücken. Objekte: Die zum Verkauf stehenden Objekte sind aufgrund langjähriger Geschäftsverbindung zwischen den Eigentümern und dem Pächter/Betreiber in einem guten Zustand und daher gut vermietet. Die Pächter/Betreiber haben die vermieteten Zimmer und Gebäude laufend renoviert. Die im Erdgeschoss des Gebäudes in der Gerhardstraße 17 befindliche Kneipe Käpt'n Brass heißt sie jederzeit herzlich willkommen. Im Objekt gibt es 11 Zimmer auf 3 Geschossen.Der Kriechkeller ist nur bedingt nutzbar.Das zweite Objekt liegt angrenzend in der Herbertstraße 14.Auf 4 Geschossen verteilen sich 23 Zimmer.Das Objekt verfügt über einen normalen Keller. Beide Objekte stehen in einem Grundbuch. Einnahmen aus Vermietung: Beide Objekte sind bereits langjährig vermietet und 2021 wurde ein weitererMietvertrag für 5 Jahre geschlossen und beinhaltet die Option für zweimalig um jeweils 5 weitere Jahre zu verlängern.Für beide Objekte wird eine monatliche Nettomieteinnahme in Höhe von ca.8450,00 € bzw. 101.400,00 € p.a. erzielt. Provision: 1,95 % inclusive Mehrwertsteuer
