Kaufpreis 299.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die charmante Gemeinde Jüchen liegt im Rheinland, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Grevenbroich. Diese idyllische Lage bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.Die Stadt Jüchen überzeugt durch seine weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.Trotz seiner ländlichen Lage ist Jüchen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A46 und A61 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut.Die Gemeinde Jüchen bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Kulturelle und sportliche Angebote ergänzen das Freizeitangebot vor Ort. Ausstattung: Die angebotene Eigentumswohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:- Bodenbelag: Laminat und Fliesen (OG) / Vinyl (DG)- Gas-Zentralheizung- Durchlauferhitzer- Kunststofffenster doppelverglast- Rollläden (teilweise elektrisch)- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- Balkon mit Ausblick in den Garten- elektrische Markise- hochwertige Einbauküche (2 1/2 Jahre alt) - Dusch und Wannenbad im DG mit Badmöbeln (2 1/2 Jahre alt) - neuwertige Sanitärinstallationen (2 1/2 Jahre alt)- gemeinschaftlicher Garten mit Teich- Kellerraum- Außenstellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese geräumige Drei-Zimmer-Maisonettewohnung bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend eines charmanten Vier-Parteienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage sowie das Dachgeschoss.Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet: Über den einladenden Dielenbereich gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten auf der Etage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte erste Obergeschoss mit Tageslicht und verschaffen somit eine freundliche Atmosphäre. Angebrachte Plissees an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und tragen zum wohnlichen Ambiente bei. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Entspannen einlädt.Vom Wohn- und Essbereich führt eine elegante Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem kleinen Flur, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.Zu den Extras der Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum für jede Partei auch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen bequemes Parken.Diese ansprechende Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit gemütlichem Ambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Durch die günstige Lage der Wohnung, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Lidl fußläufig in nur wenigen Minuten. Schulen wie das Gymnasium und die Gesamtschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarerer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, welche bei Verkauf ausziehen werden.Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümerin. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
