Kaufpreis 1.100.000 €
86199 Augsburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Haus ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und doch ruhig wohnen wollen. Mit kurzen Arbeitswegen, hervorragender Anbindung an den ÖPNV sowie an die B17 und einer zentralen Lage können Sie Ihre kostbare Zeit optimal nutzen. Für Bewegungsbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren gehen, Radfahren, Laufen etc. entlang der Wertach. Gleichzeitig können Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe nutzen. Ausstattung: * Gas Brennwertheizung sowie Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung* Fußbodenheizung im ganzen Haus, außer im Keller (hier Heizkörper) und zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern* Holz-Alu-Fenster und Fensterelemente mit 3-fach Verglasung* massives Echtholzparkett sowie großformatige italienische Feinsteinzeugbeläge* Kellerausführung in Stahlbeton *Weiße Wanne* * Kaminofen im Wohnbereich* zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC* hochwertige Einbauküche* mehr Sicherheit und Komfort mit Apple Smart Home (Thermostate, Eingangstüre, Tor, Klingel)* ca. 50 qm Dachgarten Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 57,60 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Fußbodenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 20111 x Garage, 1 x Stellplatz außenErstbezug des Hauses: April 2012 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
