Kaufpreis 489.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 8
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 8
Größe: 165 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze Lage: Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Lauf an der Pegnitz. Lauf an der Pegnitz ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, die landschaftlich reizvoll in der Region Franken gelegen ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.In Heuchling gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen in der Nähe, Zentrum ca. 890 m Apotheke 390 m, Arzt 290 m,Krankenhaus 620 Supermarkt E-Center 210 Schule 600 m, Kindergarten 200 m, usw.Lauf an der Pegnitz bietet seinen Bewohnern eine attraktive Umgebung mit einerKombination aus Natur und urbanem Leben. Die Stadt liegt idyllisch an der Pegnitz, dieMöglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur bietet. Die umliegende Landschaftist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flussufern, was sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung eignet.Darüber hinaus ist Lauf an der Pegnitz gut an das Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und größeren Einrichtungen erleichtert. Die Nähe zuAutobahnen oder Zugverbindungen bietet bequeme Transportmöglichkeiten für Pendler undReisende.Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses in Lauf an der Pegnitz attraktiv für Menschen, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten suchen.Die genaue Umgebung und weitere Details können vor Ort erkundet werden. Objekt: Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, die als Wohnräume genutzt werden können.Eine Diele bietet den Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Räume des Erdgeschosses miteinander.Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.Ein großes Tageslichtbad mit einer Wanne bietet die Möglichkeit zum Entspannen und Erholen.Ein Gäste-WC steht den Besuchern zur Verfügung.Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, das als Elternschlafzimmer genutzt werden kann.Eine Speisekammer bietet Platz für Vorräte und Lebensmittel.Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Dachgeschoss.Drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entweder als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.Zusammenfassend handelt es sich bei der Immobilie um ein charmantes und gut gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seinem großzügigen Grundstück und seinen verschiedenen Räumlichkeiten vielfältige Wohnmöglichkeiten bietet. Die überdachte Terrasse und der Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Haus eignet sich besonders gut fürFamilien oder Personen, die viel Platz und Raum für individuelle Gestaltungsideen suchen. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
