Kaufpreis 239.900 €
80939 München
Zimmer 1
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 1
Größe: 19 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich Willkommen im Grünen - Herzlich Willkommen in München-Freimann!Freimann liegt im Münchner Norden und zeichnet sich durch 4 besondere Fakten aus: Die Allianz Arena, die grünen Naherholungsgebiete wie den Englischen Garten, die Fröttmaninger Heide und die Oberen Isarau.Freimann ist allseits bekannt als begehrtes, grünes Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Attraktivität. Der Stadtteil zählt nicht nur zu den angesagten Wohnvierteln, sondern auch Dank des Euro-Industrieparks und der ansässigen Dax notierten Unternehmen zu einem der bedeutendsten und gefragtesten Wirtschaftsstandorte Münchens. Durch den hohen Freizeitwert, die schnelle Anbindung an die Innenstadt, die unmittelbare Nähe zum Zentrum und zu den beiden Universitäten TUM und LMU zieht es auch immer mehr Studenten in das vielseitige Viertel im Münchner Norden. Für Sportbegeisterte gibt es neben dem Ungererbad, dass sich zum Schwimmen aber auch zum Volleyball- und Fußballspielen eignet, viele nah gelegene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Von Objekt sind es nur ein paar Schritte, um vollends in die üppigen Grünanlagen des Englischen Gartens einzutauchen. Auch zur Isar mit ihren idyllischen Auen ist es von hier aus nur noch ein Katzensprung. Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht. Dieses hält mit unzähligen weiteren Lokalitäten und Einrichtungen zu nahezu jeder Tages- und Nachtzeit für jeden Geschmack daspassende Angebot bereit. Ausstattung: - Strapazierfähige Eiche-Echtholzparkettboden- Moderne Küchenzeile mit Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion und Kühlschrank mit Gefrierfach- Alle Apartments inklusive einem praktischem Kleiderschrank mit Einlegeböden und einer Kleiderstange- Voll ausgestattetes Duschbad mit großformatigen Keramik-Fliesen und bodengleicher Duschemit Echtglasabtrennung und elektrischer Fußbodenheizung- Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV- Moderne Gegensprechanlage- Privater Südbalkon- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden- Energiesparende KFW-55-Bauweise (ENEV 2016)- Begehbare Dächer mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel- Mehrere Sportbereiche (Tischtennisplatte, Boulderwand, Beach-Volleyballfeld) im Innenhof mit verschiedensten sportlichen Herausforderungen- Gemeinsamer Wasch- und Trocknerraum- Fahrradkeller- U.v.m. Objekt: Das angebotene Studenten-Apartment befindet sich im "my room active", dem neuesten, fertiggestellten Projekt der Erfolgsreihe "my room"-Studentenapartments. "My room active" ist eine besonders marktgerechte, beständige Anlageform und eine verlässliche und sichere Vermögensstrategie. Die enorme und ungebrochene Nachfrage nach Studentenapartments bedeutet für den Kapitalanleger eine solide Rendite - mit hoher Sicherheit. Dieses Konzept bietet unvergleichbare Nutzungs- und Wertsteigerungschancen für Kapitalanleger. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoß. Im gesamten Wohnbereich ist ein Eichen-Echtholzparkett verlegt. Eine praktische Pantry-Küche ist ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken. Angrenzend befindet sich der Kleiderschrank mit fünf Einlegeböden und einer Kleiderstange. Ein modernes Duschbad mit Markenarmaturen und einer Echtglas-Duschabtrennung komplettiert das ganze Angebot. Ein zusätzliches Highlight des Apartments ist der Süd-Balkon mit Design-Verkleidung, welche dem Objekt eine ganz besondere Fassadengestaltung verleiht. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft inkl. Bett, Schreibtisch mit Stuhl sowie zusätzlichem Regal.Mehrere Gemeinschaftsräume sind mit Einbauküchen zum gemeinsamen Kochen ausgestattet. Fitnessraum, Fahrradraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz und verschiedenste Sitzflächen findet man im Erdgeschoß und im grünen Innenhof. Als krönender Abschluss präsentieren sich für die Gemeinschaft insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena! Im Untergeschoß finden Sie zudem noch die Kellerspinde und den Müllraum. Sonstiges: Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte: Nutzfläche: 20,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
