Warmmiete 1.470 €
88348 Bad Saulgau
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.470 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.090 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Schützenstraße in Bad Saulgau. Auf Grund der direkten Lage am Marktplatz lässt sich Ihr Alltag in der attraktiven Innenstadt in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen. Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr gut vernetzt. Auf Grund der Lage sowie der verkehrstechnisch direkten Anbindung zu den Bundesstraßen (B32/B311) sind etwa Ravensburg, Ulm oder der Bodensee in ca. 30 bis 50 Autominuten zu erreichen. Kurzum: Bad Saulgau ist eine Stadt mit viel Charme und hoher Lebensqualität, die sowohl kulturell als auch für Naturliebhaber viel zu bieten hat. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Objekt: Erleben Sie das ultimative Stadtleben in einer exquisiten 2,5-Zimmer Neubauwohnung, die perfekt in die malerische Kulisse des historischen Marktplatzes von Bad Saulgau eingebettet ist. Ab Juli 2024 haben Sie die Möglichkeit, diese lichtdurchflutete Oase zu beziehen und den städtischen Lifestyle in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre begehrte Lage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der erstklassige Bau der renommierten Firma Löffler zeichnet sich bereits von außen durch seine Ästhetik aus und bietet Ihnen dank eines Aufzugs einen mühelosen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause im 2. Obergeschoss. Betreten Sie die Wohnung durch den großzügigen Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: den Küchen-Wohn-Essbereich. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre. Großflächige Fensterflächen bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die imposante Johanneskirche und den belebten Marktplatz, sondern lassen auch den Raum in natürlichem Tageslicht erstrahlen. Die offene Gestaltung des Grundrisses schafft ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit, während der hochwertige Designbelag in Eichendielenoptik einen Hauch von Eleganz verleiht. Die Küche ist mit einer maßgeschneiderten Design-Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Ein Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die großzügige nach Westen ausgerichtete Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Feierabende bei einem Glas Wein und lassen Sie den Blick über das lebendige Treiben des Marktplatzes schweifen, während die letzten Sonnenstrahlen den Tag verabschieden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ebenfalls von der natürlichen Helligkeit profitiert und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von renommierten Markenherstellern ausgestattet und verfügt über Feinsteinzeugfliesen, die einen Hauch von Luxus verströmen. Weitere Annehmlichkeiten dieser exklusiven Wohnung sind der barrierearme Zugang zur Wohnung, ein Abstellraum sowie ein Abstellplatz für Fahrräder im Erdgeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten, um Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterzubringen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Ausstattung und Details: Key-Facts:• Baujahr: 2021• Bezugsfrei: 01.07.2024• Fläche: ca. 70 m²• Tiefgaragenstellplatz: 1• Ausrichtung: Süd-West• Zweitbezug in erstklassiger Lage, nur eine Gehminute vom Marktplatz entfernt• Große Loggia mit Blick auf den Marktplatz• Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern• Fenster mit 3-fach IsolierverglasungAusstattung:• Exklusive Einbauküche• Elektrische Rollladensteuerung• Fußbodenheizung• Hochwertiger Design-Fußboden in Eichenoptik• Feinsteinzeugfliesen im SanitärbereichMietpreis:Kaltmiete: 1.090,00 €+ Stellplatz: 80,00 €+ Küche: 120,00 €= Gesamt Nettokaltmiete: 1.290,00 €+ Nebenkosten-Vorauszahlung: 180,00 €= Warmmiete: 1.470,00 €?
