Kaufpreis 469.000 €
23626 Ratekau
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Gärten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Begegnungen.Ratekau selbst ist eine lebendige Gemeinde in der Nähe der Ostseeküste und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die nahe gelegenen Städte Lübeck und Travemünde als auch die Ostsee bequem zu erreichen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ein besonderes Highlight ist, dass die Schule und der Kindergarten fußläufig erreicht werden können.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Der nahegelegene Hemmelsdorfer See lädt zum Schwimmen und Spazierengehen ein, während die Ostseeküste mit ihren feinen Sandstränden und charmanten Küstenorten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Objekt: Hier präsentieren wir Dir ein einladendes Haus, das Dir und Deiner Familie viel Platz und Komfort bietet. Das im Jahr 1963 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 153 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 911 m² und befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Ratekau.Beim Betreten des Hauses wirst Du sofort von der behaglichen Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss erwarten Dich 2 Zimmer, darunter das geräumige Wohnzimmer, das 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Hier kannst Du gemütliche Stunden vor dem Kamin genießen und dabei den herrlichen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. Ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche vervollständigen das Erdgeschoss.Das Obergeschoss bietet weitere Annehmlichkeiten, darunter ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 4 weitere Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro eignet.Das Haus ist unterkellert und bietet somit nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Raum für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Keller, der mit dem Anbau entstanden ist. Der Raum ist beheizt und bietet mit einer Größe von ca. 38 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der großzügige und eingewachsene Garten wurde liebevoll angelegt und ist pflegeleicht gestaltet. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während die Erwachsenen gesellige Grillabende auf der großen Terrasse verbringen können.Nutze diese Gelegenheit und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin, um Dich persönlich von den Vorzügen dieses charmanten Anwesens zu überzeugen! Sonstiges: Bitte habe Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls hast Du dann die Möglichkeit Dir das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Dir persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Dir auch dabei, Deinen Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Wir erstellen für Dich Dein optimales Angebot. Durch unsere Unabhängigkeit nutzen wir eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Banken. Öffentliche Zuschüsse und Förderungen beziehen wir direkt in Deine Finanzierung ein.Auf Wunsch werden wir Dir einen kompetenten und zu Dir passenden Finanzierungspartner Deines Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- Günstige Finanzierung- Verlässliche Kalkulation- Umgehende Kreditentscheidung- Staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- Auf Deine Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptFür einen Besichtigungstermin benötigst Du ein Käuferzertifikat, dass Dir unsere Finanzierungsabteilung gerne ausstellt. Außerdem erlangst Du einen VIP-Status, der es Dir ermöglicht, passend auf Deine Suchkriterien Immobilienangebote bereits vor Vermarktungsstart zu erhalten. Unsere Finanzierungsabteilung unterstützt Deine Anfragen jederzeit schnell und unkompliziert.Wir freuen uns auf Dich,Dein Hoch2Immo Team Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
