Kaufpreis 249.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Hegnach ist ein Stadtteil von Waiblingen, einer Stadt im Remstal. Hegnach liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Waiblingen und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Hierbei handelt es sich um einen Ort, der durch eine Mischung aus historischer Substanz und moderner Entwicklung gekennzeichnet ist.Die Geschichte von Hegnach reicht bis ins Mittelalter zurück, und dies spiegelt sich in der Architektur der historischen Gebäude wider, die die Altstadt prägen. Traditionelle Fachwerkhäuser und gepflasterte Gassen verleihen dem Ortskern ein malerisches und charmantes Ambiente. Hegnach hat sich jedoch auch als moderner Wohnort etabliert, der eine zeitgemäße Infrastruktur und Annehmlichkeiten bietet.Die Umgebung von Hegnach ist von einer grünen, naturnahen Landschaft geprägt. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung laden dazu ein, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Die Lage nahe der Stadt Waiblingen ermöglicht es den Bewohnern, einerseits die Ruhe der Natur zu erleben und andererseits die Vorzüge des städtischen Lebens zu nutzen.Die lokale Gemeinschaft in Hegnach ist geprägt von einem Mix aus Tradition und Moderne. Verschiedene Veranstaltungen und Feste bringen die Bewohner zusammen und stärken den sozialen Zusammenhalt. Hegnach bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit benachbarter Stadtteile und Städte erleichtert.Die wirtschaftliche Struktur von Hegnach ist divers, wobei lokale Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister die Wirtschaftslandschaft prägen. Insgesamt bildet Hegnach eine lebendige und attraktive Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen eine ansprechende Lebensqualität bietet. Objekt: Charmante Etagenwohnung in Waiblingen-Hegnach. Die ca. 86 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet einen entspannenden Ausblick. Große Fensterflächen und warme Holzelemente verleihen der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Immobilie ist am Feldrand gelegen und überzeugt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehr. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige, moderne Wohnatmosphäre schätzen.Energieausweis liegt vor.Mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Termin vor Ort! Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG - Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte: Gesamtfläche: 85,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 3.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.02, Distanz zum Flughafen: 29.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 11.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 4.90, Distanz zur Hauptschule: 9.49 Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
