Kaufpreis 178.000 €
44263 Dortmund
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage in Dortmund-Hörde, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bekannt ist. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Phönixsee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Phönixsee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen am Wasser eignet. Hier finden Bewohner eine idyllische Kulisse, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Freien, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht. Ausstattung: - neue Elektrik samt Verteilerkasten 2023- Gastherme inkl. aller Leitungen erneuert 2023- Kunststoffisolierverglaste Fenster aus 2023- Laminat und Fliesen erneuert 2023-Komplett neues Badezimmer -Komplett neue Türen -Estrich wurde in der gesamten Wohnung erneuert Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage vorstellen zu können. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 (ursprüngliches Baujahr 1909). Nach einem Brand im Jahre 2022 wurde diese umfassend saniert, wobei ein beträchtlicher nahezu sechsstelliger Betrag investiert wurde, um die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Alle Gewerke wurden von regionalen Fachhandwerkern aufgeführt.Die gesamte Wohnung wurde in einer gehobenen "Neubau-Qualtät" erneuert. Die ca. 59 m² große Wohnung bietet einen einladenden Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein helles Tageslichtbad und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum.Diese umfassend sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit dem historischen Charme des Gebäudes und ist ideal für Singles oder Paare.Hier können Sie sofort einziehen und müssen sich nicht erst um die Renovierungsmaßnahmen kümmern. Bei Interesse stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
