Kaufpreis 150.000 €
90766 Fürth
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Fürth, im Herzen der Metropolregion.Der Hauptbahnhof Fürth ist ca. 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier kommen Sie schnell sowohl nach Nürnberg als auch nach Erlangen. Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum Fürther Stadtpark ca. 7 Fahrradminuten, zur Fürther Freiheit sind es ca. 5 Fahrradminuten. Fürth liegt mit seinen ca. 130.000 Einwohnern im Zentrum der Metropolregion Mittelfrankens zwischen Erlangen und Nürnberg, welche das kulturelle und wirtschaftliche Angebot abrunden. Objekt: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen.Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss und damit zur Wohnung. Die Wohnung selbst verteilt sich auf ca. 60 m². Das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer sind über die zentrale Diele erreichbar.Vom Wohnzimmer kommt man auf den großen Balkon in Westausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt.Die Diele, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, der Bodenbelag des Wohnzimmers und des Schlafzimmers ist ein robustes und pflegeleichtes Laminat.Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne, bedarf allerdings einer liebevollen Renovierung.Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine wohlige Wärme und stellt die Warmwasserversorgung sicher.Das Highlight dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss mit einer perfekten Raumaufteilung.Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 399,00 €.Die Wohnung ist aktuell als WG vermietet. Die Mietverträge laufen zum 30.06.2024 und zum 31.08.2024 aus. Danach kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
