Kaufpreis 435.000 €
15838 Am Mellensee
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem ca. 765 m² großen Grundstück wurde 2004 das Einfamilienhaus (Fingerhaus) und die Doppelgarage (ca. 5,70 x 5,70 m) mit separater Werkstatt (ca. 5,30 x 2,70 m) in Fertigbauweise errichtet. Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 123,69 m² (4 Zimmer + Wintergarten + Esszimmer, Küche, Bad + Gäste- WC, HWR, Diele und Flur, 50 % Terrassenanteile).Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,95 m² (inkl. 50 % Terrassenanteile). Hier befinden sich die geräumige Eingangsdiele mit Vollholztreppe zum Dachgeschoss, das geflieste Gäste- WC mit Dusche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und offenen gestalteten Wintergarten verfügt über direkten Zugang zur vorgesetzten, gepflasterten Westterrasse (davon ca. 6 x 4 m überdacht). Ebenso befindet sich hier die Küche mit Einbauküche und Essbereich, eine Abstellkammer sowie ein separates Esszimmer vor dem Wohnbereich. Eine weitere kleinere Sonnenterrasse (ca. 3 x 2 m) ist südlich vom Haus ausgerichtet. Im Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 43,74 m² befinden sich der Flur von dem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Diese Räumlichkeiten bestehen aus dem Schlafzimmer, zwei Kinder-, Arbeits-, bzw. Gästezimmer und dem gefliesten Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch/ Badmöbel. Ferner gelangt man vom Flur aus über eine Klapptreppe in den Spitzboden, der sich als Lagerraum anbietet.Das mit Rasen, Zierbepflanzungen und Zierteich, teils mit alten Baumbestand angelegte Grundstück ist mit einer Zaunanlage und teils mit Hecken als Sichtschutz eingefriedet. Die Fertigteildoppelgarage mit separatem Werkstattbereich befindet sich rückversetzt zum Haus, an dem ein Abstellschuppen anbindet. Terrassen, Wege und Zufahrt sind großflächig gepflastert (Schweriner Altstadtpflaster mit Natursteincharakter und bossierter Oberfläche). Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Telefon/ DSN-Net, Glasfaser, SAT-TV, Erdgas, Frisch- und Abwasser. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Lagebeschreibung: Die südlich von Berlin gelegene, attraktive Gemeinde „Kummersdorf- Alexanderdorf“, welche von wunderschönen Wäldern sowie Seen umgeben ist, stellt einen begehrten Ansiedlungsbereich im nahen Berliner Umland dar. Im nur ca. 4 km entfernten Sperenberg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie gute Bahnverbindungen nach Berlin, Potsdam und in das Umland sind in der ca. 10 km entfernten ehemaligen Kreisstadt „Zossen“ bzw. in der Kleinstadt Trebbin vorzufinden. Mit dem PKW ist Berlin über Trebbin (B101) oder Zossen (B 96) bequem zu erreichen (beide Bundesstraßen mit Anschluß zum Berliner- Ring BAB 10). Das Objekt selbst befindet sich in sehr ruhiger Siedlungslage an einer Anliegerstraße (Sackgasse). Ausstattung: - Eingangsdiele mit Bodenfliesen- Marmorfensterbänke innen- Isolierglasfenster aus Holz- Küche mit Essbereich, Bodenfliesen und Fliesenspiegel, Einbauküche (Marke Dassbach) - Wohnzimmer mit Laminatboden, offen gestalteten Wintergarten und Kaminofen - Terrassenüberdachungskonstruktion aus Zimmermannsabbund- Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Küche (beide Zugänge mit Einbruchsicherung)- Fenster im EG mit manuellen Rollläden, teilweise mit Insektenschutz- gefliestes Gäste- WC mit Dusche und Fenster - Flur und alle Zimmer im Dachgeschoss mit Laminatboden- alle Zimmer im Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern und manuellen Rollläden- gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch/Badmöbel im DG- Viessmann „Vitodens 100“ Gasbrennwert- Wandheizkessel mit 120 l Warmwasserspeicher im HWR- Spitzboden ist durch eine Klapptreppe begehbar- Fertigteil-Doppelgarage (ca. 5,70 x 5,70 m) mit separatem Werkstattbereich (ca. 5,30 x 2,70 m) Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
