Kaufpreis 275.000 €
20257 Hamburg
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zu Recht ist Eimsbüttel einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das Straßenbild dieses szenigen Stadtviertels wird von den klassischen Altbauten geprägt. Die Nähe zur Hamburger Innenstadt und das lebendige Flair Eimsbüttels wecken den Wunsch, dort zuhause zu sein. Direkt vor der Haustür der Wohnung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie an Ärzten, Banken und vielem mehr. Restaurants und Cafés jedweder Art laden zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein und verleihen Eimsbüttel ein inspirierendes, multikulturelles Lifestyle- Gefühl. Idyllische Parks und Grünflächen bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Freizeitgestaltungsmöglichkeiten oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. durch die U-Bahnstation der U2 und die Haltestellen verschiedener Buslinien. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: Hereinspaziert und glücklich sein!Die ca. 49 m² Wohnfläche dieses kuscheligen Apartments verteilen sich auf einen Flur, einen großzügigen Wohnraum, ein Duschbad und eine Küche. Der Grundriss kann als besonders gelungen bezeichnet werden. Mit ca. 36 m² lässt sich der großzügige Wohnraum gut möblieren und ein Schlafbereich problemlos integrieren. Der helle Laminatfußboden bietet die perfekte Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.Gern unterstützen wir Sie bei der Planung der Einrichtung mit kreativen Ideen! Die zahlreichen Fenster schaffen schöne Lichtverhältnisse; die höheren Decken ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche ist groß genug für einen Essplatz, was bei der verfügbaren Gesamtgröße ein großer Vorteil ist. Auch das Duschbad hat eine praktikable Größe. Der zugehörige Dachbodenraum im Vorderhaus bietet wichtigen Stauraum außerhalb der Wohnung. Objekt: Die angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1900 errichteten Gebäudeensemble, bestehend aus einem Vorder - und einem Hinterhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das rückwärtige Gebäude ist durch ein schmuckes, schmiedeeisernes Tor zu erreichen. Abgeschirmt vom quirligen Leben auf der Straße schmiegt sich das Hinterhaus in den idyllischen Innenhof. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Ensemble in einem guten Pflegezustand. So wurden beispielsweise in den vergangenen Jahren die Heizung erneuert und die Treppenhäuser renoviert. Für eine Dachsanierung werden gerade von einem Architektenbüro Kostenvoranschläge eingeholt. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57
