Kaufpreis 485.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die genannte Immobilie befindet sich im Nürnberger Ortsteil Röthenbach b. Schweinau in einem Neubaugebiet. Vor Ort wurde in den letzten Jahren eine gute Infrastruktur geschaffen. Öffentliche Verkehrsmittel können bequem in kurzen Wegen zu Fuß erreicht werden. U-Bahn und S-Bahn befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zusätzlich gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, usw. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- EG mit Gartenanteil- Balkon/Terrasse Objekt: Die angebotene Maisonette-Wohnung mit eigenem Hauseingang und direktem Zugang zum Keller überzeugt durch Ihren individuellen Grundriss und stellt eine Alternative zum Reihenhaus dar. Die elektrischen Rollos bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das "Haus im Haus" bietet auf ca. 127 m² Wohn- und Nutzfläche - verteilt auf drei Etagen - ausreichend Platz zum Wohnen. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Im Anschluss daran ist die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche zu finden. Die Helligkeit der Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum befinden sich ebenso auf dieser Etage.Ein weiteres Highlight stellt die sonnige Südterrasse sowie der eigene Gartenabschnitt dar. Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch Souterrain. Das Kellergeschoss erreichen Sie auch separat über das Gemeinschafts-Treppenhaus und gelangen von hier zur Waschküsche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und dem Fahrradkeller.In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für warme Füße im Winter. Ein zusätzlicher Raum ist im Keller (Souterrain) zu finden. Er kann durch seine Raumhöhe und Größe durchaus als Hobbyraum, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich ist ein Kellerraum in dieser Etage für den nötigen Strauraum vorhanden. Auf drei Etagen wohnen Sie hier wie in einem Reihenhaus mit Garten und Terrasse.Zum Angebot gehören noch zwei Kfz-Außenstellplätze, die direkt an den Garten anschließen und im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Gartenhaus mit Stromanschluss. Überzeugen Sie sich selbst von diesem individuellen und ansprechenden Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
